남향 25평 적정 호가는 얼마인가요?

남향 25평(전용 66.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 3.8억~4억, 중층(4~6층) 4.1억~4.2억, 고층(7~9층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9QQlPE?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남향 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부천부안초등학교, 부천동여자중학교, 시온고등학교가 있습니다.

괴안동 남향 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남향

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

11개

평균이상

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

대현9차
48m
B
재개발

괴안동 125 일원
81m
B
재개발

역곡현대
106m
A
재개발

현대7차,한보빌라
151m
B
재개발

삼융연립 외
170m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남향 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
부천부안초
경기 상위 41%
5분 / 0.3km
S
범박중
경기 상위 24%
1.5km
C
시온고
경기 상위 85%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부천부안초등학교	A 상위 41%	5분 / 0.3km
부천동중학교	C 상위 85%	0.3km
부천동여자중학교	A 상위 28%	0.4km
역곡고등학교	C 상위 99%	1.2km
부천일신중학교	A 상위 30%	1.2km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

70점

보통

생활

68점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT괴안동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

괴안동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

괴안동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

괴안동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

괴안동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

남향 한눈에 보기

남향은 괴안동에 위치한 40세대 아파트로, 2007.10 입주한 20년차 단지입니다.

남향 25평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(7층)입니다.

남향 25평(전용 66.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 3.8억~4억, 중층(4~6층) 4.1억~4.2억, 고층(7~9층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남향 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,256만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마어린이집 (36m), 공부습관잡는보습학원 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파워점핑줄넘기클럽 (91m), 카페여행소설 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 양지초교.부안초교 (112m), 양지초교.부안초교 (139m)이 있습니다.

남향 단지 정보

세대수: 40세대
입주: 2007.10 (20년차)
층수: 10~10층
용적률: 226%
건폐율: 26%
주차: 37대 (세대당 0.92대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 일동종합건설(주)
평형: 15·16·18·22·25·29평

매물 현황

25평 매매 매물 2건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 2,000만
단지 전체 매물 2건 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	10층 · 40세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부천부안초등학교	253m	경기 상위 41%
부천동중학교	303m	경기 상위 85%
부천동여자중학교	417m	경기 상위 28%
역곡고등학교	1.2km	경기 상위 99%
시온고등학교	1.3km	경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남향 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남향 25평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(7층)입니다.
남향 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 남향 25평(전용 66.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 3.8억~4억, 중층(4~6층) 4.1억~4.2억, 고층(7~9층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9QQlPE?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남향 25평 보유세는 얼마인가요?: 남향 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,256만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남향 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남향은 괴안동에 위치한 40세대 아파트로, 2007.10 입주한 20년차 단지입니다.
남향 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부천부안초등학교, 부천동여자중학교, 시온고등학교가 있습니다.
남향 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꼬마어린이집 (36m), 공부습관잡는보습학원 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파워점핑줄넘기클럽 (91m), 카페여행소설 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 양지초교.부안초교 (112m), 양지초교.부안초교 (139m)이 있습니다.

부천시 소사구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기