괴안동 조양휴캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

조양휴캐슬
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
11개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    현대7차,한보빌라
    95m
  • B
    재개발
    괴안동 125 일원
    122m
  • B
    재개발
    역곡현대
    174m
  • B
    재건축
    역곡일두
    340m
  • B
    재개발
    괴안2D구역
    348m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
조양휴캐슬 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    부천부안초
    경기 상위 41%
    8분 / 0.4km
  • S
    범박중
    경기 상위 24%
    1.6km
  • C
    시온고
    경기 상위 85%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부천동중학교
C
상위 85%
0.3km
부천부안초등학교
A
상위 41%
 8분 / 0.4km
부천동여자중학교
A
상위 28%
0.4km
역곡고등학교
C
상위 99%
1.0km
부천일신중학교
A
상위 30%
1.3km
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환경
거주점수
매우좋음
82점
교통
73점
좋음
생활
82점
매우좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

조양휴캐슬 한눈에 보기

조양휴캐슬은 괴안동에 위치한 90세대 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.

조양휴캐슬 19평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2025.07.21 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(15층)입니다.

조양휴캐슬 19평(전용 49.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(11~12층) 3.2억, 고층(13~19층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

조양휴캐슬 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 역곡역.역곡남부시장 (59m), 역곡역남부 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울중앙내과의원 (61m), 친절한변치과의원 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 현진무용학원 (110m), 현대간호학원 (128m)이 있습니다.

조양휴캐슬 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 조양휴캐슬 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,988만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,103만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

조양휴캐슬 단지 정보

세대수
90세대
입주
2018.06 (9년차)
층수
19~19층
용적률
760%
건폐율
79%
주차
81대 (세대당 0.90대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
조양종합건설(주)
평형
13·18·19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평2억 7,963만2억 3,228만
18평3억 1,366만2억 6,117만
19평3억 2,103만2억 6,325만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일동층거래가
2025.07.21—17층3억 2,500만
2025.02.28—13층3억 2,500만
2024.09.26—19층3억 7,700만
2024.03.12—12층3억 3,800만
2024.02.27—11층3억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 6건 · 최저 3억 2,500만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 8,000만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~18층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
없음동19층 · 90세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부천부안초등학교394m경기 상위 41%
부천동중학교343m경기 상위 85%
부천동여자중학교424m경기 상위 28%
역곡고등학교973m경기 상위 99%
시온고등학교1.4km경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 길만건너면 바로 역곡역이랑 가까워서 좋아요

    인절미1 · 2023.03

자주 묻는 질문

조양휴캐슬 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
조양휴캐슬 19평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2025.07.21 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(15층)입니다.
조양휴캐슬 19평 적정 호가는 얼마인가요?
조양휴캐슬 19평(전용 49.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(11~12층) 3.2억, 고층(13~19층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9Lxirr?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
조양휴캐슬 19평 보유세는 얼마인가요?
조양휴캐슬 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
조양휴캐슬 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 조양휴캐슬 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,988만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,103만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
조양휴캐슬 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
조양휴캐슬에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(부천시 소사구 평균 12.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
조양휴캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 13평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 18평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다. 19평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다.
조양휴캐슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
조양휴캐슬은 괴안동에 위치한 90세대 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.
조양휴캐슬 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부천부안초등학교, 부천동여자중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.
조양휴캐슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 역곡역.역곡남부시장 (59m), 역곡역남부 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울중앙내과의원 (61m), 친절한변치과의원 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 현진무용학원 (110m), 현대간호학원 (128m)이 있습니다.

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