괴안동 역곡현대1,2,3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

역곡현대1,2,3차
역곡현대1,2,3차

역곡현대1,2,3차
재개발

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
11개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    역곡현대
    0m
  • B
    재개발
    대현9차
    22m
  • B
    재개발
    삼융연립 외
    97m
  • B
    재개발
    괴안동 125 일원
    198m
  • B
    도시
    공공주택
    234m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
역곡현대1,2,3차 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    부천부안초
    경기 상위 41%
    3분 / 0.1km
  • S
    범박중
    경기 상위 24%
    1.4km
  • C
    시온고
    경기 상위 85%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부천부안초등학교
A
상위 41%
 3분 / 0.1km
부천동중학교
C
상위 85%
0.2km
부천동여자중학교
A
상위 28%
0.3km
부천일신중학교
A
상위 30%
1.1km
역곡고등학교
C
상위 99%
1.2km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
68점
보통
생활
57점
유의
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

역곡현대1,2,3차 한눈에 보기

역곡현대1,2,3차는 괴안동에 위치한 220세대 아파트로, 1989.02 입주한 38년차 단지입니다.

역곡현대1,2,3차 20평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.06.10 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(고층)입니다.

역곡현대1,2,3차 20평(전용 51.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.3억, 중층(2~3층) 3.4억~3.5억, 고층(4~5층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

역곡현대1,2,3차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,920만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마어린이집 (98m), 참빛어린이집 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페여행소설 (105m), 마론 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 양지초교.부안초교 (185m), 양지초교.부안초교 (190m)이 있습니다.

역곡현대1,2,3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 역곡현대1,2,3차 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,201만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,164만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

역곡현대1,2,3차 단지 정보

세대수
220세대
입주
1989.02 (38년차)
층수
5~5층
용적률
157%
건폐율
14%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발
평형
15·16·17·20·23·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평1억 9,151만6,779만
16평1억 9,738만6,977만
20평2억 6,164만1억 1,364만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%

계약일동층거래가
2026.06.10101동4층3억
2026.06.09101동5층2억 7,072만직거래
2025.09.16101동3층2억 4,900만
2025.03.28—5층2억 5,500만
2024.05.18101동5층2억
2024.01.24101동1층3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 1건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
1차101동5층 · 40세대남동향—
1차102동5층 · 50세대남동향—
2차101동5층 · 40세대남동향—
2차102동5층 · 50세대남동향—
3차101동5층 · 40세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부천부안초등학교144m경기 상위 41%
부천동중학교188m경기 상위 85%
부천동여자중학교305m경기 상위 28%
역곡고등학교1.2km경기 상위 99%
시온고등학교1.2km경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

역곡현대1,2,3차 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
역곡현대1,2,3차 20평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.06.10 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(고층)입니다.
역곡현대1,2,3차 20평 적정 호가는 얼마인가요?
역곡현대1,2,3차 20평(전용 51.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.3억, 중층(2~3층) 3.4억~3.5억, 고층(4~5층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3piYbM?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
역곡현대1,2,3차 20평 보유세는 얼마인가요?
역곡현대1,2,3차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,920만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
역곡현대1,2,3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 역곡현대1,2,3차 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,201만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,164만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
역곡현대1,2,3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
역곡현대1,2,3차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(부천시 소사구 평균 12.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
역곡현대1,2,3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 15평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 6.7천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 6.9천입니다. 20평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.1억입니다.
역곡현대1,2,3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
역곡현대1,2,3차는 괴안동에 위치한 220세대 아파트로, 1989.02 입주한 38년차 단지입니다.
역곡현대1,2,3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부천부안초등학교, 부천동여자중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.
역곡현대1,2,3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꼬마어린이집 (98m), 참빛어린이집 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페여행소설 (105m), 마론 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 양지초교.부안초교 (185m), 양지초교.부안초교 (190m)이 있습니다.

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