괴안동 청수2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청수2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
12개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    범안동 130
    80m
  • B
    재개발
    괴안동 125 일원
    111m
  • B
    도시
    공공주택
    156m
  • B
    재개발
    대현9차
    165m
  • A
    재개발
    현대7차,한보빌라
    181m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
청수2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액45,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    부천양지초
    경기 상위 32%
    5분 / 0.2km
  • S
    범박중
    경기 상위 24%
    1.5km
  • C
    시온고
    경기 상위 85%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부천양지초등학교
A
상위 32%
 5분 / 0.2km
부천동중학교
C
상위 85%
0.4km
부천동여자중학교
A
상위 28%
0.5km
역곡고등학교
C
상위 99%
1.2km
부천일신중학교
A
상위 30%
1.3km
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환경
거주점수
보통
69점
교통
69점
보통
생활
63점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

청수2차 한눈에 보기

청수2차는 괴안동에 위치한 71세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.

청수2차 31평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.07.04 계약, 9층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(1층)입니다.

청수2차 31평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 4.6억~4.8억, 중층(5~8층) 4.9억, 고층(9~11층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청수2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,573만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 양지초교.부안초교 (81m), 양지초교.부안초교 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마론 (95m), 파워점핑줄넘기클럽 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 공부습관잡는보습학원 (115m), 명문음악학원 (115m)이 있습니다.

청수2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청수2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,557만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 2,298만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청수2차 단지 정보

세대수
71세대
입주
2007.05 (20년차)
층수
8~12층
주차
84대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
청수종합건설(주)
평형
22·26·27·29·31·43·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평3억 2,624만2억 3,600만
26평3억 9,529만2억 7,496만
27평4억 635만2억 8,755만
29평4억 1,753만3억 1,042만
31평4억 2,298만3억 2,799만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.6%

계약일동층거래가
2026.07.04201동9층4억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 3건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 4억 8,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~10층
  • 향 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동12층 · 53세대서향26.07.04 31평 9층 4억 5,500만
202동10층 · 18세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부천양지초등학교228m경기 상위 32%
부천동중학교427m경기 상위 85%
부천동여자중학교543m경기 상위 28%
역곡고등학교1.2km경기 상위 99%
시온고등학교1.4km경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청수2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청수2차 31평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.07.04 계약, 9층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(1층)입니다.
청수2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
청수2차 31평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 4.6억~4.8억, 중층(5~8층) 4.9억, 고층(9~11층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4LDipj?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청수2차 31평 보유세는 얼마인가요?
청수2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,573만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청수2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청수2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,557만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 2,298만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
청수2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 22평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 27평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다.
청수2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청수2차는 괴안동에 위치한 71세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.
청수2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부천양지초등학교, 부천동여자중학교, 시온고등학교가 있습니다.
청수2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 양지초교.부안초교 (81m), 양지초교.부안초교 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마론 (95m), 파워점핑줄넘기클럽 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 공부습관잡는보습학원 (115m), 명문음악학원 (115m)이 있습니다.

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