괴안동 괴안금광포란재 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

괴안금광포란재
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괴안금광포란재

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    영신연립
    50m
  • A
    재건축
    괴안대진
    258m
  • A
    재건축
    역곡조공1차
    346m
  • A
    재건축
    한아름아파트
    380m
  • B
    도시
    공공주택
    579m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
괴안금광포란재 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액37,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    부천부안초
    경기 상위 41%
    7분 / 0.3km
  • S
    범박중
    경기 상위 24%
    1.2km
  • C
    시온고
    경기 상위 85%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부천동여자중학교
A
상위 28%
0.2km
부천동중학교
C
상위 85%
0.3km
부천부안초등학교
A
상위 41%
 7분 / 0.3km
부천일신중학교
A
상위 30%
0.7km
시온고등학교
C
상위 85%
0.8km
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환경
거주점수
좋음
72점
교통
65점
보통
생활
66점
보통
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

괴안금광포란재 한눈에 보기

괴안금광포란재는 괴안동에 위치한 99세대 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.

괴안금광포란재 31평 매매 최근 실거래가는 3억 7,300만(2026.08.03 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(4층)입니다.

괴안금광포란재 31평(전용 84.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 4억~4.2억, 중층(5~9층) 4.2억~4.3억, 고층(10~14층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

괴안금광포란재 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,063만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 괴안사거리.삼오유치원 (80m), 괴안사거리.삼오유치원 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 이슬피아노교습소 (81m), 키움영수보습학원 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울윌치과의원 (111m), 반가워카페 (114m)이 있습니다.

괴안금광포란재 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 괴안금광포란재 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,452만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 1,181만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

괴안금광포란재 단지 정보

세대수
99세대
입주
2006.11 (21년차)
층수
10~14층
용적률
382%
건폐율
35%
주차
100대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)금광건업
평형
28·31·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평3억 4,209만2억 5,395만
31평4억 1,181만3억 2,687만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일동층거래가
2026.08.03—3층3억 7,300만
2026.04.13101동2층3억 7,300만
2026.03.20101동13층4억
2024.10.02101동2층3억 8,200만
2024.04.18101동2층3억 6,000만
2023.12.09101동8층3억 8,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 6건 · 최저 3억 8,500만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 79세대남향26.08.03 31평 3층 3억 7,300만(동 추정)
102동10층 · 20세대—26.04.04 28평 8층 3억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부천부안초등학교337m경기 상위 41%
부천동여자중학교206m경기 상위 28%
부천동중학교274m경기 상위 85%
시온고등학교839m경기 상위 85%
범박고등학교1.3km경기 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 가격 대비 서울 접근성 편의시설 주거 환경 좋습니다 실거주로는 딱입니다

    리베블루 · 2023.06

자주 묻는 질문

괴안금광포란재 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
괴안금광포란재 31평 매매 최근 실거래가는 3억 7,300만(2026.08.03 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(4층)입니다.
괴안금광포란재 31평 적정 호가는 얼마인가요?
괴안금광포란재 31평(전용 84.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 4억~4.2억, 중층(5~9층) 4.2억~4.3억, 고층(10~14층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4RiPIY?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
괴안금광포란재 31평 보유세는 얼마인가요?
괴안금광포란재 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,063만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
괴안금광포란재 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 괴안금광포란재 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,452만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 1,181만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
괴안금광포란재 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
괴안금광포란재에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(부천시 소사구 평균 12.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
괴안금광포란재 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다.
괴안금광포란재 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
괴안금광포란재는 괴안동에 위치한 99세대 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.
괴안금광포란재 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부천부안초등학교, 부일중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.
괴안금광포란재 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 괴안사거리.삼오유치원 (80m), 괴안사거리.삼오유치원 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 이슬피아노교습소 (81m), 키움영수보습학원 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울윌치과의원 (111m), 반가워카페 (114m)이 있습니다.

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