정다움 25평 적정 호가는 얼마인가요?

정다움 25평(전용 65.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 3.6억~3.8억, 중층(4~6층) 3.9억~4억, 고층(7~10층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1SWufT?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

정다움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부천부안초등학교, 부일중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.

괴안동 정다움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정다움

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

10개

평균이상

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

한아름아파트
97m
B
재개발

역곡현대
253m
B
재개발

역곡동 46
277m
A
재건축

괴안대진
321m
A
재개발

현대7차,한보빌라
395m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

정다움 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액41,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
부천부안초
경기 상위 41%
8분 / 0.4km
S
범박중
경기 상위 24%
1.6km
C
시온고
경기 상위 85%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부천동여자중학교	A 상위 28%	0.2km
부천동중학교	C 상위 85%	0.2km
부천부안초등학교	A 상위 41%	8분 / 0.4km
역곡고등학교	C 상위 99%	1.1km
부천일신중학교	A 상위 30%	1.1km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

70점

보통

생활

69점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

정다움 한눈에 보기

정다움은 괴안동에 위치한 36세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.

정다움 25평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억(8층)입니다.

정다움 25평(전용 65.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 3.6억~3.8억, 중층(4~6층) 3.9억~4억, 고층(7~10층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정다움 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,422만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 현대정형외과의원 (44m), 사랑방 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 역곡3동행정복지센터.현대정형외과 (45m), 역곡3동행정복지센터.현대정형외과 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 그라운드댄스학원 (63m), 혜성유치원 (70m)이 있습니다.

정다움 단지 정보

세대수: 36세대
입주: 2005.08 (22년차)
층수: 10~10층
용적률: 299%
건폐율: 37%
주차: 29대 (세대당 0.80대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 태웅종합건설(주)
평형: 23·25평

매물 현황

25평 매매 매물 1건 · 최저 4억 · 중간 4억 · 최고 4억
단지 전체 매물 3건 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	10층 · 36세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부천부안초등학교	408m	경기 상위 41%
부천동여자중학교	230m	경기 상위 28%
부천동중학교	246m	경기 상위 85%
역곡고등학교	1.1km	경기 상위 99%
시온고등학교	1.3km	경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

정다움 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 정다움 25평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억(8층)입니다.
정다움 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 정다움 25평(전용 65.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 3.6억~3.8억, 중층(4~6층) 3.9억~4억, 고층(7~10층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1SWufT?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정다움 25평 보유세는 얼마인가요?: 정다움 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,422만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정다움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 정다움은 괴안동에 위치한 36세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.
정다움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부천부안초등학교, 부일중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.
정다움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 현대정형외과의원 (44m), 사랑방 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 역곡3동행정복지센터.현대정형외과 (45m), 역곡3동행정복지센터.현대정형외과 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 그라운드댄스학원 (63m), 혜성유치원 (70m)이 있습니다.

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