Goejeong Hanshin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

괴정한신
Goejeong Hanshin

Goejeong Hanshin

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Goejeong Hanshin 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.2億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Saha 小学校
    釜山の上位35%
    4分 / 0.2km
  • S
    Samsung 中学校
    釜山の上位7%
    1.2km
  • S
    Dong-A 高校
    釜山の上位22%
    0.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Saha 小学校
A
上位35%
 4分 / 0.2km
Saha 中学校
B
上位55%
0.5km
Dang-ri 中学校
A
上位32%
0.7km
Dong-A 高校
S
上位22%
0.9km
Hae-dong 高校
B
上位71%
0.9km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Goejeong 5 Guyeok
    319m
  • B
    再建築
    Sindongyang
    345m
  • A
    再開発
    Goejeong 7 Guyeok
    506m
  • B
    再開発
    Goejeong 6 Guyeok
    563m
  • B
    道路
    Je 2 Daetiteoneol Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    751m
周辺環境
居住スコア
普通
63点
交通
70点
普通
生活
53点
注目
教育
91点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITGoejeong-dong 直近成約・最高値
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Goejeong-dong 値上がり物件
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Goejeong-dong 取引が活発な物件
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Goejeong-dong チョンセ差額投資
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Goejeong Hanshin 概要

Goejeong Hanshin · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 225戸 · 竣工 1997.11。

Goejeong Hanshin · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 220,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.09、7階）；最低売出価格 190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Goejeong Hanshin 24韓国坪（専有59.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.82億ウォン–1.99億ウォン、7〜12階 1.98億ウォン–2.04億ウォン、13〜18階 2.04億ウォン–2.05億ウォン です。急ぎの売出水準は1.81億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Goejeong Hanshin 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.9億ウォン；チョンセ保証金推定 1.53億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.96億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 3.22億ウォン；チョンセ保証金推定 2.39億ウォン。

近隣の学校：Saha 小学校、Gamcheon 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Goejeong Hanshin · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 220,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.09、7階）；最低売出価格 190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Goejeong Hanshin · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 225戸 · 竣工 1997.11。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.9億ウォン；チョンセ保証金推定 1.53億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.96億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 3.22億ウォン；チョンセ保証金推定 2.39億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Saha 小学校、Gamcheon 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Goejeong Hanshin 24韓国坪（専有59.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.82億ウォン–1.99億ウォン、7〜12階 1.98億ウォン–2.04億ウォン、13〜18階 2.04億ウォン–2.05億ウォン です。急ぎの売出水準は1.81億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Goejeong Hanshin 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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