Dongjin Green Hil · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

동진그린힐
Dongjin Green Hil

Dongjin Green Hil

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Dongjin Green Hil 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
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取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.4億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Sanam 小学校
    釜山の上位57%
    3分 / 0.2km
  • S
    Samsung 中学校
    釜山の上位7%
    1.7km
  • S
    Geonguk 高校
    釜山の上位17%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sanam 小学校
B
上位57%
 3分 / 0.2km
Dong-A 高校
S
上位22%
0.6km
Dang-ri 中学校
A
上位32%
0.7km
Saha 中学校
B
上位55%
0.7km
Seongil Girls’ 高校
B
上位68%
0.8km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
6個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Goejeong 5 Guyeok
    158m
  • B
    再建築
    Sahaoseong Mansion
    288m
  • B
    再開発
    Dangni 2 Guyeok
    388m
  • A
    再開発
    Goejeong 7 Guyeok
    401m
  • A
    再建築
    Sinpyeong Samik
    580m
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周辺環境
居住スコア
注目
58点
交通
68点
普通
生活
47点
非常に注目
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITGoejeong-dong 直近成約・最高値
直近成約価格の推移を確認。
Goejeong-dong 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Goejeong-dong 売出物件が減少中
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Goejeong-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Goejeong-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Dongjin Green Hil 概要

Dongjin Green Hil · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 207戸 · 竣工 1995.06。

Dongjin Green Hil · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 140,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.25、1階）；最低売出価格 165,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongjin Green Hil 32韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.53億ウォン–1.62億ウォン、7〜13階 1.62億ウォン–1.66億ウォン、14〜20階 1.66億ウォン です。急ぎの売出水準は1.53億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongjin Green Hil 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.15億ウォン；チョンセ保証金推定 8,994万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.47億ウォン；チョンセ保証金推定 1.26億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.76億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。

近隣の学校：Sanam 小学校、Gamcheon 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Dongjin Green Hil · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 140,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.25、1階）；最低売出価格 165,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Dongjin Green Hil · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 207戸 · 竣工 1995.06。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.15億ウォン；チョンセ保証金推定 8,994万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.47億ウォン；チョンセ保証金推定 1.26億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.76億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sanam 小学校、Gamcheon 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Dongjin Green Hil 32韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.53億ウォン–1.62億ウォン、7〜13階 1.62億ウォン–1.66億ウォン、14〜20階 1.66億ウォン です。急ぎの売出水準は1.53億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Dongjin Green Hil 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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