신일해피트리 23평 적정 호가는 얼마인가요?

신일해피트리 23평(전용 59.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 3.8억~3.9억, 중층(5~9층) 3.9억~4억, 고층(10~14층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8qdilp?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신일해피트리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신일해피트리에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(부천시 소사구 평균 12.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신일해피트리 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.9억입니다.

신일해피트리 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부천부안초등학교, 부일중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.

괴안동 신일해피트리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신일해피트리

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신일해피트리 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
부천부안초
경기 상위 41%
4분 / 0.2km
S
범박중
경기 상위 24%
1.2km
C
시온고
경기 상위 85%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부천동여자중학교	A 상위 28%	0.2km
부천동중학교	C 상위 85%	0.2km
부천부안초등학교	A 상위 41%	4분 / 0.2km
부천일신중학교	A 상위 30%	0.8km
시온고등학교	C 상위 85%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

영신연립
156m
B
재개발

현대88아파트
208m
A
재건축

괴안대진
320m
A
재건축

한아름아파트
355m
B
도시

공공주택
449m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

67점

보통

생활

66점

보통

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신일해피트리 한눈에 보기

신일해피트리는 괴안동에 위치한 320세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.

신일해피트리 23평 매매 최근 실거래가는 3억 8,900만(2026.10.09 계약, 7층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.

신일해피트리 23평(전용 59.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 3.8억~3.9억, 중층(5~9층) 3.9억~4억, 고층(10~14층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신일해피트리 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,366만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 I-즐거운어린이집 (63m), 다섯손가락음악교습소 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 신일해피트리아파트 (112m), 신일해피트리아파트 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페해와달 (141m), 서울윌치과의원 (231m)이 있습니다.

신일해피트리 단지 정보

세대수: 320세대
입주: 2005.07 (22년차)
층수: 4~14층
용적률: 253%
건폐율: 25%
주차: 326대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신일
평형: 23·26·31·32·34·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 8,457만	2억 6,241만
26평	4억 2,156만	3억 1,024만
31평	4억 5,921만	3억 4,904만
32평	4억 6,126만	3억 5,349만
34평	4억 7,745만	3억 5,690만
40평	5억 2,060만	3억 9,116만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	7층	3억 8,900만
2026.06.11	103동	14층	3억 8,700만
2026.05.30	103동	3층	3억 8,650만
2026.01.26	102동	8층	3억 9,000만
2025.07.22	103동	9층	4억 800만
2025.06.05	102동	11층	4억 1,000만
2025.03.25	103동	9층	4억 500만
2024.10.15	103동	13층	4억 300만
2024.10.04	102동	4층	3억 8,000만
2024.07.27	103동	7층	3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 7건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 · 최고 4억
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.4개월 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 6~13층
향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	14층 · 54세대	남향	26.03.31 26평 1층 3억 7,500만
102동	14층 · 109세대	남향	26.05.07 34평 5층 4억 5,400만
103동	14층 · 56세대	남서향	26.06.11 23평 14층 3억 8,700만
104동	14층 · 61세대	—	25.09.06 32평 3층 4억 5,500만
105동	14층 · 27세대	남동향	26.01.27 40평 8층 4억 9,400만
106동	7층 · 13세대	—	26.03.14 31평 7층 4억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부천부안초등학교	206m	경기 상위 41%
부천동여자중학교	156m	경기 상위 28%
부천동중학교	165m	경기 상위 85%
시온고등학교	940m	경기 상위 85%
범박고등학교	1.3km	경기 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

여기 주변 학교는 어떤가요??
겁이많은시츄 · 2022.07

자주 묻는 질문

신일해피트리 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신일해피트리 23평 매매 최근 실거래가는 3억 8,900만(2026.10.09 계약, 7층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.
신일해피트리 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 신일해피트리 23평(전용 59.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 3.8억~3.9억, 중층(5~9층) 3.9억~4억, 고층(10~14층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8qdilp?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신일해피트리 23평 보유세는 얼마인가요?: 신일해피트리 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,366만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신일해피트리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신일해피트리에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(부천시 소사구 평균 12.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신일해피트리 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.9억입니다.
신일해피트리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신일해피트리는 괴안동에 위치한 320세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.
신일해피트리 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부천부안초등학교, 부일중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.
신일해피트리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 I-즐거운어린이집 (63m), 다섯손가락음악교습소 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 신일해피트리아파트 (112m), 신일해피트리아파트 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페해와달 (141m), 서울윌치과의원 (231m)이 있습니다.

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