Sumyeong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Sumyeong · ソウル 陽川区 Sinwol-dong · 39戸 · 竣工 1998.01。

Sumyeong

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情報

物件相場

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住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
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92m²

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—

最低売出価格

—

3年

5年

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—

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Sumyeong 28韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額2.4億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
ソウル Gangsin 小学校
ソウルの上位86%
6分 / 0.3km
C
Sinwol 中学校
ソウルの上位83%
0.2km
S
Myeongdeok 高校
ソウルの上位24%
ソウル大学 11
1.6km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

15名

資料のある3校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Sinwol 中学校	C 上位83%	0.2km
Sinhwa 中学校	-	0.3km
ソウル Gangsin 小学校	C 上位86%	6分 / 0.3km
Gwangyeong Girls’ 高校ソウル大学 2	C 上位90%	0.4km
Gwangyeong 高校ソウル大学 수시 합격 2	B 上位73%	0.5km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

4個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

3個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

S
지하철

Sinwolyeok(목동선)
205m
S
지하철

Sinwolyeok(원종홍대선)
205m
A
再開発

Sinwol 5-dong 72
423m
S
지하철

Sinwolsageoriyeok(목동선)
618m
A
Moa Town

Hwagok-dong 1087
620m

周辺環境

居住スコア

とても良い

85点

交通

44点

非常に注目

生活

90点

とても良い

教育

95点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Sumyeong 概要

Sumyeong · ソウル陽川区 Sinwol-dong · 39戸 · 竣工 1998.01。

Sumyeong · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 240,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.03.08、1階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sumyeong 28韓国坪（専有78.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 3.85億ウォン、2〜3階 4億ウォン–4.15億ウォンです。急ぎの売出水準は3.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sumyeong 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

近隣の学校：ソウル Gangsin 小学校、Sinwon 中学校、Gwangyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Sumyeong · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 240,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.03.08、1階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Sumyeong · ソウル陽川区 Sinwol-dong · 39戸 · 竣工 1998.01。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Gangsin 小学校、Sinwon 中学校、Gwangyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Sumyeong 28韓国坪（専有78.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 3.85億ウォン、2〜3階 4億ウォン–4.15億ウォンです。急ぎの売出水準は3.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Sumyeong 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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