월드메르디앙오페라하우스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신중초등학교, 방배중학교, 상문고등학교가 있습니다.

서초동 월드메르디앙오페라하우스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월드메르디앙오페라하우스

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

67평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

청년주택
229m
B
모아타운

서초동 1506-6
854m
B
재건축

중앙하이츠1구역
918m
A
재건축

현대
993m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

월드메르디앙오페라하우스 67평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액200,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울신중초
서울 상위 7%
9분 / 0.4km
S
서운중
서울 상위 19%
1.7km
S
상문고
서울 상위 12%
서울대 25의대 21
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

51명

자료 보유 4개교 합계

의대

21명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울신중초등학교	S 상위 7%	9분 / 0.4km
서초중학교	A 상위 43%	0.7km
서울고등학교 서울대 10	S 상위 24%	0.8km
상문고등학교 서울대 25의대 21	S 상위 12%	0.9km
서초고등학교 서울대 9	A 상위 34%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

95점

매우좋음

생활

92점

매우좋음

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

월드메르디앙오페라하우스 한눈에 보기

월드메르디앙오페라하우스는 서초동에 위치한 47세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

월드메르디앙오페라하우스 67평 매매 최근 실거래가는 20억(2026.05.21 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 25억(1층)입니다.

월드메르디앙오페라하우스 67평(전용 195.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 24.1억~24.9억, 중층(5~8층) 24.9억~25.3억, 고층(9~13층) 25.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월드메르디앙오페라하우스 67평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 443만 원(재산세 360만 원 · 종부세 83만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 6,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 예술의전당 (31m), 예술의전당 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 넥서스보컬아카데미학원 (42m), 미술관이야기아르떼서초학원 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예당카페 (42m), 나인블럭 예술의전당점 (54m)이 있습니다.

월드메르디앙오페라하우스 단지 정보

세대수: 47세대
입주: 2004.09 (23년차)
층수: 12~12층
용적률: 257%
건폐율: 24%
주차: 125대 (세대당 2.65대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 월드건설(주)
평형: 52·53·63·67평

67평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.05.21	101동	5층	20억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

67평 매매 매물 1건 · 최저 25억 · 중간 25억 · 최고 25억
단지 전체 매물 3건 (서초구 평균 51.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~10층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 47세대	—	26.05.21 63평 8층 23억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신중초등학교	431m	서울 상위 7%
서초중학교	651m	서울 상위 43%
서운중학교	1.7km	서울 상위 19%
서울고등학교	793m	서울 상위 24% · 서울대 등록 10명(2023학년도)
상문고등학교	904m	서울 상위 12% · 서울대 합격 25명(2026학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

월드메르디앙오페라하우스 67평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 월드메르디앙오페라하우스 67평 매매 최근 실거래가는 20억(2026.05.21 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 25억(1층)입니다.
월드메르디앙오페라하우스 67평 적정 호가는 얼마인가요?: 월드메르디앙오페라하우스 67평(전용 195.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 24.1억~24.9억, 중층(5~8층) 24.9억~25.3억, 고층(9~13층) 25.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8coldF?pyeongType=67&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
월드메르디앙오페라하우스 67평 보유세는 얼마인가요?: 월드메르디앙오페라하우스 67평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 443만 원(재산세 360만 원 · 종부세 83만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 6,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
월드메르디앙오페라하우스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 월드메르디앙오페라하우스는 서초동에 위치한 47세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.
월드메르디앙오페라하우스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신중초등학교, 방배중학교, 상문고등학교가 있습니다.
월드메르디앙오페라하우스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 예술의전당 (31m), 예술의전당 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 넥서스보컬아카데미학원 (42m), 미술관이야기아르떼서초학원 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예당카페 (42m), 나인블럭 예술의전당점 (54m)이 있습니다.

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