Guro Hanshin 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Guro Hanshin 1 概要

Guro Hanshin 1 · ソウル 九老区 Guro-dong · 488戸 · 竣工 1988.12。

Guro Hanshin 1 · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 540,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.31、9階）；最低売出価格 530,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Guro Hanshin 1 18韓国坪（専有45.56m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 5.4億ウォン–5.7億ウォン、6〜10階 5.65億ウォン–5.85億ウォン、11〜15階 5.7億ウォン–5.85億ウォン です。急ぎの売出水準は5.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Guro Hanshin 1 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約27万ウォン（財産税 27万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.75億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 3.94億ウォン；チョンセ保証金推定 2.19億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 5.43億ウォン；チョンセ保証金推定 2.92億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6.29億ウォン；チョンセ保証金推定 3.49億ウォン。

近隣の学校：ソウル Guil 小学校、Guro 中学校、Gyeongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Guro Hanshin 1 · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 540,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.31、9階）；最低売出価格 530,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Guro Hanshin 1 · ソウル 九老区 Guro-dong · 488戸 · 竣工 1988.12。

広さ別の相場は？

14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 3.94億ウォン；チョンセ保証金推定 2.19億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 5.43億ウォン；チョンセ保証金推定 2.92億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6.29億ウォン；チョンセ保証金推定 3.49億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Guil 小学校、Guro 中学校、Gyeongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Guro Hanshin 1 18韓国坪（専有45.56m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 5.4億ウォン–5.7億ウォン、6〜10階 5.65億ウォン–5.85億ウォン、11〜15階 5.7億ウォン–5.85億ウォン です。急ぎの売出水準は5.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Guro Hanshin 1 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約27万ウォン（財産税 27万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.75億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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