Daelim Opera Tower · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Daelim Opera Tower · ソウル 九老区 Guro-dong · 39戸 · 竣工 1996.12。

Daelim Opera Tower

Guro-dong · 39戸 · 1996.12 · 築31年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

105m²

直近成約価格

4.45億ウォン

15階

最低売出価格

5.1億ウォン

高層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

良い

住宅

5個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

2個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

Daelim Yeoksegwon Dosimgonggong
252m
A
再建築

Bogwang
277m
B
工事

Guro-dong 106-5 LH Maeipimdaejutaek
361m
B
Moa Town

Guro-dong 511
375m
B
Moa Town

Daerim-dong 786
646m

税金計算機

Daelim Opera Tower 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額4.45億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
ソウル Dongguro 小学校
ソウルの上位88%
5分 / 0.3km
A
Sindorim 中学校
ソウルの上位43%
1.8km
A
Guhyeon 高校
ソウルの上位36%
1.6km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Guro 中学校	C 上位98%	0.1km
ソウル Dongguro 小学校	C 上位88%	5分 / 0.3km
Yeongnim 中学校	C 上位90%	0.3km
Guro 高校	C 上位76%	0.4km
Yeongseo 中学校	C 上位87%	0.8km

周辺環境

居住スコア

良い

77点

交通

71点

良い

生活

80点

良い

教育

78点

良い

すべて

交通

学区

生活

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Daelim Opera Tower 概要

Daelim Opera Tower · ソウル九老区 Guro-dong · 39戸 · 竣工 1996.12。

Daelim Opera Tower · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 445,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.08.30、15階）；最低売出価格 510,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Daelim Opera Tower 32韓国坪（専有73.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 9〜14階 5.3億ウォン–5.45億ウォン、15〜21階 5.5億ウォンです。急ぎの売出水準は5.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Daelim Opera Tower 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.68億ウォン；チョンセ保証金推定 3.47億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 4.85億ウォン；チョンセ保証金推定 3.65億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.77億ウォン；チョンセ保証金推定 3.49億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 5.11億ウォン；チョンセ保証金推定 3.76億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 5.36億ウォン；チョンセ保証金推定 3.92億ウォン。

近隣の学校：ソウル Dongguro 小学校、Guro 中学校、Guro 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Daelim Opera Tower · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 445,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.08.30、15階）；最低売出価格 510,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Daelim Opera Tower · ソウル九老区 Guro-dong · 39戸 · 竣工 1996.12。
広さ別の相場は？: 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.68億ウォン；チョンセ保証金推定 3.47億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 4.85億ウォン；チョンセ保証金推定 3.65億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.77億ウォン；チョンセ保証金推定 3.49億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 5.11億ウォン；チョンセ保証金推定 3.76億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 5.36億ウォン；チョンセ保証金推定 3.92億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Dongguro 小学校、Guro 中学校、Guro 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Daelim Opera Tower 32韓国坪（専有73.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 9〜14階 5.3億ウォン–5.45億ウォン、15〜21階 5.5億ウォンです。急ぎの売出水準は5.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Daelim Opera Tower 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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