Gurojungang Heights (1269) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

구로중앙하이츠(1269)
Gurojungang Heights (1269)

Gurojungang Heights (1269)

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情報
物件相場
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住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
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—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Gurojungang Heights (1269) 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額8.71億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Guro 小学校
    ソウルの上位88%
    10分 / 0.5km
  • A
    Sindorim 中学校
    ソウルの上位43%
    1.4km
  • A
    Guhyeon 高校
    ソウルの上位36%
    0.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Guro 小学校
C
上位88%
 10分 / 0.5km
Guhyeon 高校
A
上位36%
0.7km
Guil 中学校
B
上位56%
0.7km
Guil 高校
C
上位95%
0.8km
Guro 高校
C
上位76%
0.8km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    Moa Town
    Guro-dong 511
    330m
  • A
    再建築
    Bogwang
    629m
  • A
    再開発
    Sindorim-dong 293 Beonji Ildae Dosihwangyeongjeongbisaeop
    913m
  • B
    Moa Town
    Guro-dong 728
    942m
  • A
    再建築
    Guro Woosung
    956m
周辺環境
居住スコア
良い
79点
交通
68点
普通
生活
82点
とても良い
教育
77点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Gurojungang Heights (1269) 概要

Gurojungang Heights (1269) · ソウル 九老区 Guro-dong · 597戸 · 竣工 2001.09。

Gurojungang Heights (1269) · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 871,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、5階）；最低売出価格 900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gurojungang Heights (1269) 33韓国坪（専有82.3m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 9.5億ウォン–9.85億ウォン、9〜16階 9.85億ウォン–10億ウォン、17〜24階 10億ウォン です。急ぎの売出水準は8.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gurojungang Heights (1269) 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約62万ウォン（財産税 62万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.99億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7.67億ウォン；チョンセ保証金推定 4.57億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 7.92億ウォン；チョンセ保証金推定 4.75億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.62億ウォン；チョンセ保証金推定 5.61億ウォン。

近隣の学校：ソウル Guro 小学校、Guro 中学校、Gyeongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gurojungang Heights (1269) · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 871,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、5階）；最低売出価格 900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gurojungang Heights (1269) · ソウル 九老区 Guro-dong · 597戸 · 竣工 2001.09。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7.67億ウォン；チョンセ保証金推定 4.57億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 7.92億ウォン；チョンセ保証金推定 4.75億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.62億ウォン；チョンセ保証金推定 5.61億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Guro 小学校、Guro 中学校、Gyeongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gurojungang Heights (1269) 33韓国坪（専有82.3m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 9.5億ウォン–9.85億ウォン、9〜16階 9.85億ウォン–10億ウォン、17〜24階 10億ウォン です。急ぎの売出水準は8.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gurojungang Heights (1269) 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約62万ウォン（財産税 62万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.99億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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