Hanshin Hyu Plus · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Hanshin Hyu Plus

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Hanshin Hyu Plus 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額8.85億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Yeongseo 小学校
    ソウルの上位97%
    7分 / 0.4km
  • B
    Guil 中学校
    ソウルの上位56%
    1.6km
  • C
    Guro 高校
    ソウルの上位76%
    1.1km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeongseo 中学校
C
上位87%
0.3km
ソウル Yeongseo 小学校
C
上位97%
 7分 / 0.4km
Guro 中学校
C
上位98%
0.7km
Yeongnim 中学校
C
上位90%
1.0km
Guro 高校
C
上位76%
1.1km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
7個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Daelim Yeoksegwon Dosimgonggong
    313m
  • B
    再開発
    Guro-dong 252
    390m
  • A
    再開発
    Garibong 115
    501m
  • B
    Moa Town
    Guro-dong 728
    538m
  • A
    再開発
    Garibong 2 Guyeok
    574m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
87点
交通
71点
良い
生活
90点
とても良い
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Hanshin Hyu Plus 概要

Hanshin Hyu Plus · ソウル 九老区 Guro-dong · 498戸 · 竣工 2007.05。

Hanshin Hyu Plus · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 885,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、7階）；最低売出価格 950,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanshin Hyu Plus 23韓国坪（専有58.03m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 9.8億ウォン–10億ウォン、7〜12階 10.1億ウォン–10.35億ウォン、13〜19階 10.35億ウォン–10.4億ウォン です。急ぎの売出水準は9.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanshin Hyu Plus 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約54万ウォン（財産税 54万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.51億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 7.72億ウォン；チョンセ保証金推定 4.22億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 8.78億ウォン；チョンセ保証金推定 5.8億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.86億ウォン；チョンセ保証金推定 5.2億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yeongseo 小学校、Guro 中学校、Guro 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hanshin Hyu Plus · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 885,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、7階）；最低売出価格 950,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hanshin Hyu Plus · ソウル 九老区 Guro-dong · 498戸 · 竣工 2007.05。
広さ別の相場は？
20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 7.72億ウォン；チョンセ保証金推定 4.22億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 8.78億ウォン；チョンセ保証金推定 5.8億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.86億ウォン；チョンセ保証金推定 5.2億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Yeongseo 小学校、Guro 中学校、Guro 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hanshin Hyu Plus 23韓国坪（専有58.03m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 9.8億ウォン–10億ウォン、7〜12階 10.1億ウォン–10.35億ウォン、13〜19階 10.35億ウォン–10.4億ウォン です。急ぎの売出水準は9.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hanshin Hyu Plus 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約54万ウォン（財産税 54万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.51億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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