Seongnak · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seongnak 概要

Seongnak · ソウル 九老区 Guro-dong · 132戸 · 竣工 1988.03。

Seongnak · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 378,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.27、10階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seongnak 23韓国坪（専有57.33m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 3.9億ウォン–4.05億ウォン、4〜6階 4.1億ウォン–4.25億ウォン、7〜10階 4.2億ウォン–4.25億ウォン です。急ぎの売出水準は3.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seongnak 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.48億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 3.04億ウォン；チョンセ保証金推定 2.29億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.91億ウォン；チョンセ保証金推定 3.3億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.41億ウォン；チョンセ保証金推定 2.9億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yeongseo 小学校、Guro 中学校、Guro 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seongnak · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 378,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.27、10階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seongnak · ソウル 九老区 Guro-dong · 132戸 · 竣工 1988.03。

広さ別の相場は？

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 3.04億ウォン；チョンセ保証金推定 2.29億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.91億ウォン；チョンセ保証金推定 3.3億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.41億ウォン；チョンセ保証金推定 2.9億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Yeongseo 小学校、Guro 中学校、Guro 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seongnak 23韓国坪（専有57.33m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 3.9億ウォン–4.05億ウォン、4〜6階 4.1億ウォン–4.25億ウォン、7〜10階 4.2億ウォン–4.25億ウォン です。急ぎの売出水準は3.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seongnak 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.48億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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