Miju · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

미주
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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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このマンションで進行中の競売
  • 36坪（専用28坪）
    2억 4300만원~
    入札日まで20日
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Miju 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.99億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Baekun 小学校
    釜山の上位13%
    7分 / 0.4km
  • S
    Yongho 中学校
    釜山の上位4%
    0.8km
  • A
    Bunpo 高校
    釜山の上位27%
    1.6km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
6名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yemun Girls’ 高校
A
上位45%
0.2km
Baekun 小学校
S
上位13%
 7分 / 0.4km
Yongho 中学校
S
上位4%
0.8km
Yongmun 中学校
S
上位11%
0.9km
Seokpo Girls’ 中学校
B
上位56%
1.4km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Yongho 2 Guyeok
    518m
  • B
    工事
    Yongdang-dong 490-36
    640m
周辺環境
居住スコア
注目
57点
交通
42点
非常に注目
生活
48点
非常に注目
教育
90点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITYongho-dong 直近成約・最高値
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Yongho-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Yongho-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Miju 概要

Miju · 釜山 南区 Yongho-dong · 157戸 · 竣工 1999.03。

Miju · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 199,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.10、7階）；最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Miju 31韓国坪（専有83.64m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.93億ウォン–2.04億ウォン、7〜12階 2.06億ウォン–2.13億ウォン、13〜19階 2.14億ウォン です。急ぎの売出水準は1.86億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Miju 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.17億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.37億ウォン；チョンセ保証金推定 1.05億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.16億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.84億ウォン；チョンセ保証金推定 1.54億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 1.96億ウォン；チョンセ保証金推定 1.63億ウォン。

近隣の学校：Baekun 小学校、Gamman 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Miju · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 199,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.10、7階）；最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Miju · 釜山 南区 Yongho-dong · 157戸 · 竣工 1999.03。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.37億ウォン；チョンセ保証金推定 1.05億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.16億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.84億ウォン；チョンセ保証金推定 1.54億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 1.96億ウォン；チョンセ保証金推定 1.63億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Baekun 小学校、Gamman 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Miju 31韓国坪（専有83.64m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.93億ウォン–2.04億ウォン、7〜12階 2.06億ウォン–2.13億ウォン、13〜19階 2.14億ウォン です。急ぎの売出水準は1.86億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Miju 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.17億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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