Hyeopjintaeyang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Hyeopjintaeyang · 釜山 南区 Yongho-dong · 315戸 · 竣工 1988.11。

Hyeopjintaeyang

Yongho-dong · 315戸 · 1988.11 · 築39年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

56m²

直近成約価格

1億ウォン

4階

最低売出価格

8,000万ウォン

高層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再開発

Yongho 2 Guyeok
757m
B
工事

Yongdang-dong 490-36
771m

税金計算機

Hyeopjintaeyang 17韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額1億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Baekun 小学校
釜山の上位13%
11分 / 0.5km
S
Yongho 中学校
釜山の上位4%
1.0km
A
Bunpo 高校
釜山の上位27%
1.9km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

6名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Yemun Girls’ 高校	A 上位45%	0.2km
Baekun 小学校	S 上位13%	11分 / 0.5km
Yongho 中学校	S 上位4%	1.0km
Yongmun 中学校	S 上位11%	1.2km
Oryukdo 中学校	A 上位28%	1.3km

周辺環境

居住スコア

注目

51点

交通

42点

非常に注目

生活

41点

非常に注目

教育

85点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Hyeopjintaeyang 概要

Hyeopjintaeyang · 釜山南区 Yongho-dong · 315戸 · 竣工 1988.11。

Hyeopjintaeyang · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 100,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.23、4階）；最低売出価格 80,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hyeopjintaeyang 17韓国坪（専有44.59m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 7,900万ウォン、2〜3階 8,200万ウォン–8,600万ウォン、4〜5階 8,200万ウォン–8,600万ウォンです。急ぎの売出水準は7,000万ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hyeopjintaeyang 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,444万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 6,310万ウォン；チョンセ保証金推定 5,623万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 8,457万ウォン；チョンセ保証金推定 5,876万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 9,751万ウォン；チョンセ保証金推定 7,826万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.08億ウォン；チョンセ保証金推定 8,552万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.26億ウォン；チョンセ保証金推定 9,057万ウォン。

近隣の学校：Baekun 小学校、Gamman 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Hyeopjintaeyang · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 100,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.23、4階）；最低売出価格 80,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Hyeopjintaeyang · 釜山南区 Yongho-dong · 315戸 · 竣工 1988.11。
広さ別の相場は？: 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 6,310万ウォン；チョンセ保証金推定 5,623万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 8,457万ウォン；チョンセ保証金推定 5,876万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 9,751万ウォン；チョンセ保証金推定 7,826万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.08億ウォン；チョンセ保証金推定 8,552万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.26億ウォン；チョンセ保証金推定 9,057万ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Baekun 小学校、Gamman 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Hyeopjintaeyang 17韓国坪（専有44.59m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 7,900万ウォン、2〜3階 8,200万ウォン–8,600万ウォン、4〜5階 8,200万ウォン–8,600万ウォンです。急ぎの売出水準は7,000万ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Hyeopjintaeyang 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,444万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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