Kyungdong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Kyungdong 概要

Kyungdong · 釜山 南区 Yongho-dong · 499戸 · 竣工 1992.12。

Kyungdong · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 174,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.11、13階）；最低売出価格 165,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Kyungdong 30韓国坪（専有83.68m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.63億ウォン–1.86億ウォン、7〜12階 1.77億ウォン–1.93億ウォン、13〜19階 1.84億ウォン–1.94億ウォン です。急ぎの売出水準は1.57億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Kyungdong 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.07億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.36億ウォン；チョンセ保証金推定 1.15億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.71億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.75億ウォン；チョンセ保証金推定 1.39億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.77億ウォン；チョンセ保証金推定 1.37億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.1億ウォン；チョンセ保証金推定 1.64億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 2.37億ウォン；チョンセ保証金推定 1.85億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 2.61億ウォン；チョンセ保証金推定 1.97億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 2.61億ウォン；チョンセ保証金推定 1.98億ウォン。

近隣の学校：Yongsan 小学校、Daecheon 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Kyungdong · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 174,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.11、13階）；最低売出価格 165,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Kyungdong · 釜山 南区 Yongho-dong · 499戸 · 竣工 1992.12。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.36億ウォン；チョンセ保証金推定 1.15億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.71億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.75億ウォン；チョンセ保証金推定 1.39億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.77億ウォン；チョンセ保証金推定 1.37億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.1億ウォン；チョンセ保証金推定 1.64億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 2.37億ウォン；チョンセ保証金推定 1.85億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 2.61億ウォン；チョンセ保証金推定 1.97億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 2.61億ウォン；チョンセ保証金推定 1.98億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yongsan 小学校、Daecheon 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Kyungdong 30韓国坪（専有83.68m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.63億ウォン–1.86億ウォン、7〜12階 1.77億ウォン–1.93億ウォン、13〜19階 1.84億ウォン–1.94億ウォン です。急ぎの売出水準は1.57億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Kyungdong 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.07億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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