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Samsung Mansion

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物件相場
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住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
59m²
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—
最低売出価格
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物件数
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5年
すべて
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保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額8,500万ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Baekun 小学校
    釜山の上位13%
    15分 / 0.7km
  • S
    Yongho 中学校
    釜山の上位4%
    1.1km
  • A
    Daeyeon 高校
    釜山の上位31%
    ソウル大学 6
    2.0km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
6名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yemun Girls’ 高校
A
上位45%
0.4km
Baekun 小学校
S
上位13%
 15分 / 0.7km
Oryukdo 中学校
A
上位28%
1.1km
Yongho 中学校
S
上位4%
1.1km
Yongmun 中学校
S
上位11%
1.4km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Yongho 2 Guyeok
    913m
  • B
    工事
    Yongdang-dong 490-36
    952m
周辺環境
居住スコア
非常に注目
50点
交通
42点
非常に注目
生活
42点
非常に注目
教育
78点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITYongho-dong 直近成約・最高値
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Yongho-dong 取引が活発な物件
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Yongho-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Samsung Mansion 概要

Samsung Mansion · 釜山 南区 Yongho-dong · 150戸 · 竣工 1989.01。

Samsung Mansion · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 85,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.06.02、2階）；最低売出価格 52,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung Mansion 18韓国坪（専有49.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 6,800万ウォン、2〜3階 7,000万ウォン–7,300万ウォン、4〜5階 7,000万ウォン–7,300万ウォン です。急ぎの売出水準は6,500万ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung Mansion 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,279万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 5,973万ウォン；チョンセ保証金推定 4,724万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 6,169万ウォン；チョンセ保証金推定 4,680万ウォン。

近隣の学校：Baekun 小学校、Daecheon 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samsung Mansion · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 85,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.06.02、2階）；最低売出価格 52,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samsung Mansion · 釜山 南区 Yongho-dong · 150戸 · 竣工 1989.01。
広さ別の相場は？
17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 5,973万ウォン；チョンセ保証金推定 4,724万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 6,169万ウォン；チョンセ保証金推定 4,680万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Baekun 小学校、Daecheon 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samsung Mansion 18韓国坪（専有49.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 6,800万ウォン、2〜3階 7,000万ウォン–7,300万ウォン、4〜5階 7,000万ウォン–7,300万ウォン です。急ぎの売出水準は6,500万ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samsung Mansion 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,279万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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