OryukdoSK View · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

OryukdoSK View 概要

OryukdoSK View · 釜山 南区 Yongho-dong · 3000戸 · 竣工 2008.10。

OryukdoSK View · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 420,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.04、31階）；最低売出価格 380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

OryukdoSK View 35韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜14階 4.1億ウォン–4.25億ウォン、15〜28階 4.25億ウォン–4.4億ウォン、29〜42階 4.4億ウォン です。急ぎの売出水準は3.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は34件です。売出価格は成約価格ではありません。

OryukdoSK View 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約27万ウォン（財産税 27万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.72億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.46億ウォン；チョンセ保証金推定 2.8億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 4.46億ウォン；チョンセ保証金推定 2.91億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.7億ウォン；チョンセ保証金推定 2.82億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 5.73億ウォン；チョンセ保証金推定 4.2億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 5.83億ウォン；チョンセ保証金推定 3.92億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 6.43億ウォン；チョンセ保証金推定 4億ウォン。 67 韓国坪（221.5 m²）：売買推定相場 8.39億ウォン；チョンセ保証金推定 4.99億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 7.54億ウォン；チョンセ保証金推定 6億ウォン。 75 韓国坪（247.9 m²）：売買推定相場 9.33億ウォン；チョンセ保証金推定 5.3億ウォン。

近隣の学校：Oryukdo 小学校、Yongho 中学校、Yemun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

OryukdoSK View · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 420,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.04、31階）；最低売出価格 380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

OryukdoSK View · 釜山 南区 Yongho-dong · 3000戸 · 竣工 2008.10。

広さ別の相場は？

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.46億ウォン；チョンセ保証金推定 2.8億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 4.46億ウォン；チョンセ保証金推定 2.91億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.7億ウォン；チョンセ保証金推定 2.82億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 5.73億ウォン；チョンセ保証金推定 4.2億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 5.83億ウォン；チョンセ保証金推定 3.92億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 6.43億ウォン；チョンセ保証金推定 4億ウォン。 67 韓国坪（221.5 m²）：売買推定相場 8.39億ウォン；チョンセ保証金推定 4.99億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 7.54億ウォン；チョンセ保証金推定 6億ウォン。 75 韓国坪（247.9 m²）：売買推定相場 9.33億ウォン；チョンセ保証金推定 5.3億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Oryukdo 小学校、Yongho 中学校、Yemun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

OryukdoSK View 35韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜14階 4.1億ウォン–4.25億ウォン、15〜28階 4.25億ウォン–4.4億ウォン、29〜42階 4.4億ウォン です。急ぎの売出水準は3.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は34件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

OryukdoSK View 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約27万ウォン（財産税 27万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.72億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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