Yonghodongil Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yonghodongil Town 概要

Yonghodongil Town · 釜山 南区 Yongho-dong · 444戸 · 竣工 1991.10。

Yonghodongil Town · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 240,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.04、12階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yonghodongil Town 31韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.27億ウォン–2.43億ウォン、6〜10階 2.44億ウォン–2.51億ウォン、11〜15階 2.52億ウォン です。急ぎの売出水準は2.18億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yonghodongil Town 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.19億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.9億ウォン；チョンセ保証金推定 1.42億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.91億ウォン；チョンセ保証金推定 1.42億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.25億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.55億ウォン；チョンセ保証金推定 1.83億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 2.83億ウォン；チョンセ保証金推定 2.16億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 3.04億ウォン；チョンセ保証金推定 2.25億ウォン。

近隣の学校：Yongsan 小学校、Daecheon 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yonghodongil Town · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 240,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.04、12階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yonghodongil Town · 釜山 南区 Yongho-dong · 444戸 · 竣工 1991.10。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.19億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.9億ウォン；チョンセ保証金推定 1.42億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.91億ウォン；チョンセ保証金推定 1.42億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.25億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.55億ウォン；チョンセ保証金推定 1.83億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 2.83億ウォン；チョンセ保証金推定 2.16億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 3.04億ウォン；チョンセ保証金推定 2.25億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yongsan 小学校、Daecheon 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yonghodongil Town 31韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.27億ウォン–2.43億ウォン、6〜10階 2.44億ウォン–2.51億ウォン、11〜15階 2.52億ウォン です。急ぎの売出水準は2.18億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yonghodongil Town 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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