GS Heights Xi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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GS Heights Xi

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物件相場
今年の税金
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
161m²
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物件数
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5年
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Yongmun 小学校
    釜山の上位8%
    7分 / 0.3km
  • S
    Yongho 中学校
    釜山の上位4%
    1.6km
  • A
    Bunpo 高校
    釜山の上位27%
    0.6km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
6名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yongmun 小学校
S
上位8%
 7分 / 0.3km
Bunpo 高校
A
上位27%
0.6km
Bunpo 中学校
S
上位5%
0.6km
Namcheon 中学校
S
上位13%
0.6km
Daecheon 中学校
A
上位31%
0.8km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Namcheon-dong Medikeol Ville Ding
    959m
周辺環境
居住スコア
良い
76点
交通
62点
普通
生活
72点
良い
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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GS Heights Xi 概要

GS Heights Xi · 釜山 南区 Yongho-dong · 1149戸 · 竣工 2008.04。

GS Heights Xi · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 1,055,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.26、2階）；最低売出価格 980,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

GS Heights Xi 49韓国坪（専有130.18m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜10階 10.4億ウォン–10.8億ウォン、11〜20階 10.8億ウォン–10.9億ウォン、21〜30階 10.9億ウォン–10.95億ウォン です。急ぎの売出水準は9.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は27件です。売出価格は成約価格ではありません。

GS Heights Xi 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約81万ウォン（財産税 81万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.01億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 8.35億ウォン；チョンセ保証金推定 4.68億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 8.69億ウォン；チョンセ保証金推定 4.94億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 10.32億ウォン；チョンセ保証金推定 6.29億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 12.5億ウォン；チョンセ保証金推定 6.88億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 15.03億ウォン；チョンセ保証金推定 7.97億ウォン。

近隣の学校：Yongmun 小学校、Namcheon 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
GS Heights Xi · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 1,055,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.26、2階）；最低売出価格 980,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
GS Heights Xi · 釜山 南区 Yongho-dong · 1149戸 · 竣工 2008.04。
広さ別の相場は？
34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 8.35億ウォン；チョンセ保証金推定 4.68億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 8.69億ウォン；チョンセ保証金推定 4.94億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 10.32億ウォン；チョンセ保証金推定 6.29億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 12.5億ウォン；チョンセ保証金推定 6.88億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 15.03億ウォン；チョンセ保証金推定 7.97億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yongmun 小学校、Namcheon 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
GS Heights Xi 49韓国坪（専有130.18m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜10階 10.4億ウォン–10.8億ウォン、11〜20階 10.8億ウォン–10.9億ウォン、21〜30階 10.9億ウォン–10.95億ウォン です。急ぎの売出水準は9.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は27件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
GS Heights Xi 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約81万ウォン（財産税 81万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.01億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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