Hwasingoldeun Mansion · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Hwasingoldeun Mansion

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
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—
最低売出価格
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取引件数
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5年
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評価の高い学校
  • S
    Yongho 小学校
    釜山の上位8%
    12分 / 0.6km
  • S
    Yongho 中学校
    釜山の上位4%
    0.5km
  • A
    Bunpo 高校
    釜山の上位27%
    0.7km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
6名
資料のある1校の合計
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小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yongho 中学校
S
上位4%
0.5km
Yongho 小学校
S
上位8%
 12分 / 0.6km
Bunpo 中学校
S
上位5%
0.7km
Bunpo 高校
A
上位27%
0.7km
Yongmun 中学校
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
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平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Yongho 2 Guyeok
    127m
周辺環境
居住スコア
注目
55点
交通
42点
非常に注目
生活
47点
非常に注目
教育
87点
とても良い
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交通
学区
生活
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Hwasingoldeun Mansion 概要

Hwasingoldeun Mansion · 釜山 南区 Yongho-dong · 108戸 · 竣工 1993.12。

Hwasingoldeun Mansion · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 145,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.04.08、3階）；最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hwasingoldeun Mansion 23韓国坪（専有67.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.59億ウォン–1.64億ウォン、3〜4階 1.64億ウォン、5〜6階 1.64億ウォン です。急ぎの売出水準は1.32億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hwasingoldeun Mansion 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,523万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 9,517万ウォン；チョンセ保証金推定 6,999万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.38億ウォン；チョンセ保証金推定 9,828万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.43億ウォン；チョンセ保証金推定 9,988万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.73億ウォン；チョンセ保証金推定 1.21億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 2.1億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。

近隣の学校：Yongho 小学校、Namcheon 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hwasingoldeun Mansion · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 145,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.04.08、3階）；最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hwasingoldeun Mansion · 釜山 南区 Yongho-dong · 108戸 · 竣工 1993.12。
広さ別の相場は？
16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 9,517万ウォン；チョンセ保証金推定 6,999万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.38億ウォン；チョンセ保証金推定 9,828万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.43億ウォン；チョンセ保証金推定 9,988万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.73億ウォン；チョンセ保証金推定 1.21億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 2.1億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yongho 小学校、Namcheon 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hwasingoldeun Mansion 23韓国坪（専有67.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.59億ウォン–1.64億ウォン、3〜4階 1.64億ウォン、5〜6階 1.64億ウォン です。急ぎの売出水準は1.32億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hwasingoldeun Mansion 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,523万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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