연산동 시청역해모로센티아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
시청역해모로센티아는 연산동에 위치한 376세대 아파트로, 2026.06 입주한 1년차 단지입니다.
인근 학군으로는 연산초등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 294%, 건폐율 24%의 단지입니다.
교육 시설로는 연제구행복어린이집 (62m), 도미니카미술학원 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연제행복체육관 (65m), 텐퍼센트커피 부산시청행복점 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 시청역 (224m), 부산지방노동청.국세청 (242m)이 있습니다.
- 시청역해모로센티아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 시청역해모로센티아는 연산동에 위치한 376세대 아파트로, 2026.06 입주한 1년차 단지입니다.
- 시청역해모로센티아 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 연산초등학교가 있습니다.
- 시청역해모로센티아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 연제구행복어린이집 (62m), 도미니카미술학원 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연제행복체육관 (65m), 텐퍼센트커피 부산시청행복점 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 시청역 (224m), 부산지방노동청.국세청 (242m)이 있습니다.
지역 시세 보기
연산동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
재건축 벨트 한가운데 먼저 선 신축
오를 이유 3
1벨트 한가운데 유일한 신축
1500m 안 재건축 3곳이 아직 조합설립 단계인 사이, 2026년 준공으로 먼저 새집이 됨.
2026년 준공 376세대1500m 내 재건축 3곳
2입주와 함께 터진 손바뀜
24평 거래가 2026년 25건, 2025년 5건. 소형에 수요가 집중되는 구조가 확인됨.
24평 2026년 25건24·34평 2개 평형 구성
3황령3터널이 여는 통행 축
황령3터널 도로개설 809m. 개통하면 광역 통행 축이 하나 더 붙는 자리임.
황령3터널 809m행복주택 개발 27m
남은 숙제 3
134평 손바뀜은 아직 얇음
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
부원맨숀 조합설립
월성 조합설립
센티아 준공
월성 사업시행인가
황령3터널 개통
지금 여기 · 센티아 준공 · 2026
다음 이벤트 · 월성 사업시행인가조합설립에서 멈춰 있던 벨트가 다시 움직이면 먼저 지어진 신축의 프리미엄이 값에 반영되기 시작.
재건축 벨트가 차례로 새집이 되는 동네
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
시청역해모로센티아 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액49,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B연산초부산 상위 54%8분 / 0.4km- 가까운 중학교가 없어요
- 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
B 상위 54% | 8분 / 0.4km |
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시행복주택27m
- B재건축월성359m
- B공사연산동 1338-10492m
- B재건축산호맨션598m
- B도로황령3터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)808m
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환경거주점수
좋음
75점
교통
72점
좋음
생활
65점
보통
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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