Hyundai Sindella Mansion · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Hyundai Sindella Mansion · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 131戸 · 竣工 1989.12。

Hyundai Sindella Mansion

Goejeong-dong · 131戸 · 1989.12 · 築38年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

99m²

直近成約価格

1.88億ウォン

13階

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Hyeopjinsintaeyang
544m

税金計算機

Hyundai Sindella Mansion 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額1.88億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Goejeong 小学校
釜山の上位34%
8分 / 0.4km
S
Samsung 中学校
釜山の上位7%
1.2km
S
Dong-A 高校
釜山の上位22%
2.0km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Goejeong 小学校	A 上位34%	8分 / 0.4km
Dongju Girls’ 中学校	S 上位11%	0.5km
Samsung 中学校	S 上位7%	1.2km
Samsung Girls’ 高校	B 上位57%	1.3km
Gamcheon 中学校	B 上位64%	1.3km

周辺環境

居住スコア

注目

55点

交通

69点

普通

生活

44点

非常に注目

教育

81点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Hyundai Sindella Mansion 概要

Hyundai Sindella Mansion · 釜山沙下区 Goejeong-dong · 131戸 · 竣工 1989.12。

Hyundai Sindella Mansion · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 188,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.28、13階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hyundai Sindella Mansion 30韓国坪（専有83.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 1.55億ウォン–1.75億ウォン、6〜10階 1.64億ウォン–1.8億ウォン、11〜13階 1.67億ウォン–1.8億ウォンです。急ぎの売出水準は1.53億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Hyundai Sindella Mansion 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.02億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.64億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.73億ウォン；チョンセ保証金推定 1.41億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 1.8億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 1.98億ウォン；チョンセ保証金推定 1.61億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 2.37億ウォン；チョンセ保証金推定 1.78億ウォン。

近隣の学校：Goejeong 小学校、Gamcheon 中学校、Bugyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Hyundai Sindella Mansion · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 188,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.28、13階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Hyundai Sindella Mansion · 釜山沙下区 Goejeong-dong · 131戸 · 竣工 1989.12。
広さ別の相場は？: 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.64億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.73億ウォン；チョンセ保証金推定 1.41億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 1.8億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 1.98億ウォン；チョンセ保証金推定 1.61億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 2.37億ウォン；チョンセ保証金推定 1.78億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Goejeong 小学校、Gamcheon 中学校、Bugyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Hyundai Sindella Mansion 30韓国坪（専有83.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 1.55億ウォン–1.75億ウォン、6〜10階 1.64億ウォン–1.8億ウォン、11〜13階 1.67億ウォン–1.8億ウォンです。急ぎの売出水準は1.53億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Hyundai Sindella Mansion 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.02億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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