Samsung Raemian · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Samsung Raemian

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Samsung Raemian 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額10.7億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Changil 小学校
    ソウルの上位34%
    4分 / 0.2km
  • S
    Nogok 中学校
    ソウルの上位16%
    0.4km
  • A
    Daejin Girls’ 高校
    ソウルの上位33%
    ソウル大学 8
    1.7km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
8名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Changil 中学校
A
上位27%
0.2km
ソウル Changil 小学校
A
上位34%
 4分 / 0.2km
Nogok 中学校
S
上位16%
0.4km
Sanggye 高校
A
上位45%
0.8km
Changbuk 中学校
A
上位39%
0.9km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
9個
平均以上
宅地
4個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Changdongminjayeoksa
    210m
  • B
    都市開発
    Chang-dong Changeop Munhwasaneopdanji
    256m
  • A
    再建築
    Dong-A
    264m
  • A
    再建築
    Jugong 19
    349m
  • S
    철도
    Changdongyeok(GTX-C)
    381m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
87点
交通
79点
良い
生活
84点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Samsung Raemian 概要

Samsung Raemian · ソウル 道峰区 Chang-dong · 1668戸 · 竣工 1992.07。

Samsung Raemian · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,070,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、9階）；最低売出価格 940,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung Raemian 32韓国坪（専有84.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 10.25億ウォン–10.65億ウォン、8〜14階 10.65億ウォン–10.85億ウォン、15〜21階 10.9億ウォン です。急ぎの売出水準は9.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung Raemian 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約62万ウォン（財産税 62万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.02億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 8.65億ウォン；チョンセ保証金推定 4.03億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 8.62億ウォン；チョンセ保証金推定 4.44億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 8.7億ウォン；チョンセ保証金推定 4.71億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 9.6億ウォン；チョンセ保証金推定 5.39億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.51億ウォン；チョンセ保証金推定 5.36億ウォン。

近隣の学校：ソウル Changil 小学校、Nogok 中学校、Nowon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samsung Raemian · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,070,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、9階）；最低売出価格 940,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samsung Raemian · ソウル 道峰区 Chang-dong · 1668戸 · 竣工 1992.07。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 8.65億ウォン；チョンセ保証金推定 4.03億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 8.62億ウォン；チョンセ保証金推定 4.44億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 8.7億ウォン；チョンセ保証金推定 4.71億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 9.6億ウォン；チョンセ保証金推定 5.39億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.51億ウォン；チョンセ保証金推定 5.36億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Changil 小学校、Nogok 中学校、Nowon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samsung Raemian 32韓国坪（専有84.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 10.25億ウォン–10.65億ウォン、8〜14階 10.65億ウォン–10.85億ウォン、15〜21階 10.9億ウォン です。急ぎの売出水準は9.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samsung Raemian 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約62万ウォン（財産税 62万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.02億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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