Sinchang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Sinchang

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.4億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Sinchang 小学校
    ソウルの上位46%
    10分 / 0.5km
  • B
    Wolgye 中学校
    ソウルの上位55%
    1.5km
  • A
    Yeomgwang 高校
    ソウルの上位31%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Sinchang 小学校
A
上位46%
 10分 / 0.5km
Chang-dong 高校
B
上位74%
1.2km
Wolgye 高校
B
上位61%
1.2km
Yeomgwang 中学校
C
上位79%
1.4km
Wolgye 中学校
B
上位55%
1.5km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
5個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Daesin Villa
    397m
  • B
    Moa Town
    Chang-dong 501-13
    556m
  • B
    再開発
    Moa Town 1 Ho
    670m
  • A
    Moa Town
    Beon-dong 454-61
    680m
  • A
    再建築
    Changdong Jugong 4
    685m
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周辺環境
居住スコア
良い
71点
交通
62点
普通
生活
70点
普通
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sinchang 概要

Sinchang · ソウル 道峰区 Chang-dong · 609戸 · 竣工 1998.07。

Sinchang · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 440,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.31、3階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinchang 25韓国坪（専有59.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 4.3億ウォン–4.55億ウォン、6〜10階 4.55億ウォン–4.65億ウォン、11〜15階 4.65億ウォン です。急ぎの売出水準は4.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinchang 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 2.78億ウォン；チョンセ保証金推定 1.91億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 3.57億ウォン；チョンセ保証金推定 2.33億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 3.54億ウォン；チョンセ保証金推定 2.33億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.51億ウォン；チョンセ保証金推定 2.87億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.43億ウォン；チョンセ保証金推定 2.78億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sinchang 小学校、Sinchang 中学校、Sanggye 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinchang · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 440,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.31、3階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinchang · ソウル 道峰区 Chang-dong · 609戸 · 竣工 1998.07。
広さ別の相場は？
16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 2.78億ウォン；チョンセ保証金推定 1.91億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 3.57億ウォン；チョンセ保証金推定 2.33億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 3.54億ウォン；チョンセ保証金推定 2.33億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.51億ウォン；チョンセ保証金推定 2.87億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.43億ウォン；チョンセ保証金推定 2.78億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Sinchang 小学校、Sinchang 中学校、Sanggye 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinchang 25韓国坪（専有59.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 4.3億ウォン–4.55億ウォン、6〜10階 4.55億ウォン–4.65億ウォン、11〜15階 4.65億ウォン です。急ぎの売出水準は4.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinchang 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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