Sanga 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Sanga 1 · ソウル 道峰区 Chang-dong · 694戸 · 竣工 1987.11。

Sanga 1
재건축

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情報

物件相場

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住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

92m²

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—

最低売出価格

—

3年

5年

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—

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18坪（専用13坪）
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譲渡価額7.2億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
ソウル Chang-dong 小学校
ソウルの上位26%
5分 / 0.3km
S
Seondeok 中学校
ソウルの上位12%
1.4km
A
Sanggye 高校
ソウルの上位45%
1.2km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Chang-dong 小学校	A 上位26%	5分 / 0.3km
Chang-dong 高校	B 上位74%	0.5km
Changbuk 中学校	A 上位39%	0.6km
Baekun 中学校	A 上位39%	0.6km
Changil 中学校	A 上位27%	0.7km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

4個

平均以上

宅地

4個

平均以上

交通

1個

平均以上

その他

2個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再建築

Sanga 1
0m
B
工事

Chang-dong 715-13 Eopmusiseol
306m
B
都市開発

Chang-dong Changeop Munhwasaneopdanji
383m
B
都市開発

Changdongminjayeoksa
385m
S
철도

Changdongyeok(GTX-C)
510m

周辺環境

居住スコア

良い

79点

交通

73点

良い

生活

76点

良い

教育

95点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Sanga 1 概要

Sanga 1 · ソウル道峰区 Chang-dong · 694戸 · 竣工 1987.11。

Sanga 1 · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 720,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.16、12階）；最低売出価格 850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sanga 1 28韓国坪（専有69.03m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 7.8億ウォン–8.35億ウォン、5〜9階 8.25億ウォン–8.55億ウォン、10〜14階 8.45億ウォン–8.55億ウォンです。急ぎの売出水準は7.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sanga 1 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 4.91億ウォン；チョンセ保証金推定 2.31億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7.14億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7.45億ウォン；チョンセ保証金推定 3.34億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 7.5億ウォン；チョンセ保証金推定 3.4億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 7.72億ウォン；チョンセ保証金推定 3.56億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 8.87億ウォン；チョンセ保証金推定 5億ウォン。

近隣の学校：ソウル Chang-dong 小学校、Nogok 中学校、Nowon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Sanga 1 · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 720,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.16、12階）；最低売出価格 850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Sanga 1 · ソウル道峰区 Chang-dong · 694戸 · 竣工 1987.11。
広さ別の相場は？: 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 4.91億ウォン；チョンセ保証金推定 2.31億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7.14億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7.45億ウォン；チョンセ保証金推定 3.34億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 7.5億ウォン；チョンセ保証金推定 3.4億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 7.72億ウォン；チョンセ保証金推定 3.56億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 8.87億ウォン；チョンセ保証金推定 5億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Chang-dong 小学校、Nogok 中学校、Nowon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Sanga 1 28韓国坪（専有69.03m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 7.8億ウォン–8.35億ウォン、5〜9階 8.25億ウォン–8.55億ウォン、10〜14階 8.45億ウォン–8.55億ウォンです。急ぎの売出水準は7.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Sanga 1 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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