Goejeongjayu 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

괴정자유2차
Goejeongjayu 2

Goejeongjayu 2

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Goejeongjayu 2 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Saha 小学校
    釜山の上位35%
    10分 / 0.5km
  • S
    Samsung 中学校
    釜山の上位7%
    1.3km
  • S
    Dong-A 高校
    釜山の上位22%
    1.2km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Saha 小学校
A
上位35%
 10分 / 0.5km
Saha 中学校
B
上位55%
0.7km
Dang-ri 中学校
A
上位32%
0.9km
Dongju Girls’ 中学校
S
上位11%
1.0km
Jangpyeong 中学校
B
上位68%
1.1km
もっと見る
開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Goejeong 5 Guyeok
    626m
  • B
    再建築
    Sindongyang
    640m
  • A
    再開発
    Goejeong 7 Guyeok
    746m
  • B
    再建築
    Hyeopjinsintaeyang
    773m
  • B
    道路
    Je 2 Daetiteoneol Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    872m
周辺環境
居住スコア
注目
56点
交通
68点
普通
生活
46点
非常に注目
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITGoejeong-dong 直近成約・最高値
直近成約価格の推移を確認。
Goejeong-dong 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Goejeong-dong 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Goejeong-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Goejeong-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Goejeongjayu 2 概要

Goejeongjayu 2 · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 235戸 · 竣工 1997.02。

Goejeongjayu 2 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 150,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.27、4階）；最低売出価格 127,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Goejeongjayu 2 30韓国坪（専有84.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.39億ウォン–1.58億ウォン、6〜10階 1.48億ウォン–1.63億ウォン、11〜15階 1.51億ウォン–1.64億ウォン です。急ぎの売出水準は1.22億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

Goejeongjayu 2 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,831万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.61億ウォン；チョンセ保証金推定 1.2億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 1.95億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 2.2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。

近隣の学校：Saha 小学校、Gamcheon 中学校、Dong-A 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Goejeongjayu 2 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 150,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.27、4階）；最低売出価格 127,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Goejeongjayu 2 · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 235戸 · 竣工 1997.02。
広さ別の相場は？
30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.61億ウォン；チョンセ保証金推定 1.2億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 1.95億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 2.2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Saha 小学校、Gamcheon 中学校、Dong-A 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Goejeongjayu 2 30韓国坪（専有84.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.39億ウォン–1.58億ウォン、6〜10階 1.48億ウォン–1.63億ウォン、11〜15階 1.51億ウォン–1.64億ウォン です。急ぎの売出水準は1.22億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Goejeongjayu 2 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,831万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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