Dongbang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Dongbang
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Sinwol-dong · 136戸 · 1999.07 · 築28年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
135m²
直近成約価格
5.9億ウォン
14階
最低売出価格
6.7億ウォン
低層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Sinjeong 1-3 Jaejeongbichokjinguyeok
    62m
  • A
    再開発
    Sinjeong 4 Jaejeongbichokjinguyeok
    71m
  • A
    再開発
    Sinjeong-dong 1152
    546m
  • S
    지하철
    Osolgilsilbeogongwonyeok(목동선)
    775m
  • A
    再開発
    Sinwol 7-dong 913
    799m
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税金計算機
Dongbang 41韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.9億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Yanggang 小学校
    ソウルの上位75%
    7分 / 0.4km
  • B
    Geumok 中学校
    ソウルの上位56%
    1.2km
  • S
    Mok-dong 高校
    ソウルの上位17%
    ソウル大学 10医学部 19
    1.8km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
36名
資料のある3校の合計
医学部
34名
資料のある2校の合計
歯学部
13名
資料のある1校の合計
韓医学部
7名
資料のある1校の合計
薬学部
25名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sinnam 中学校
C
上位81%
0.2km
ソウル Yanggang 小学校
C
上位75%
 7分 / 0.4km
Yanggang 中学校
C
上位83%
0.5km
Gangsin 中学校
B
上位70%
1.0km
Baekam 高校
B
上位63%
1.1km
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周辺環境
居住スコア
普通
69点
交通
67点
普通
生活
63点
普通
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Sinwol-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Sinwol-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
ソウル 大規模マンション
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Dongbang 概要

Dongbang · ソウル 陽川区 Sinwol-dong · 136戸 · 竣工 1999.07。

Dongbang · 41 韓国坪（約135.5 m²）：直近成約価格 590,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.07.03、14階）；最低売出価格 670,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongbang 41韓国坪（専有97.38m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜5階 6.95億ウォン–7.15億ウォン、6〜10階 7.15億ウォン–7.3億ウォン、11〜15階 7.3億ウォン です。急ぎの売出水準は6.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongbang 41韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約44万ウォン（財産税 44万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.93億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 1.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.25億ウォン；チョンセ保証金推定 2.77億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.1億ウォン；チョンセ保証金推定 3.65億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 5.2億ウォン；チョンセ保証金推定 3.66億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 6.12億ウォン；チョンセ保証金推定 4.36億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yanggang 小学校、Gangsin 中学校、Geumok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Dongbang · 41 韓国坪（約135.5 m²）：直近成約価格 590,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.07.03、14階）；最低売出価格 670,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Dongbang · ソウル 陽川区 Sinwol-dong · 136戸 · 竣工 1999.07。
広さ別の相場は？
11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 1.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.25億ウォン；チョンセ保証金推定 2.77億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.1億ウォン；チョンセ保証金推定 3.65億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 5.2億ウォン；チョンセ保証金推定 3.66億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 6.12億ウォン；チョンセ保証金推定 4.36億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Yanggang 小学校、Gangsin 中学校、Geumok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Dongbang 41韓国坪（専有97.38m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜5階 6.95億ウォン–7.15億ウォン、6〜10階 7.15億ウォン–7.3億ウォン、11〜15階 7.3億ウォン です。急ぎの売出水準は6.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Dongbang 41韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約44万ウォン（財産税 44万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.93億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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