정왕동 신우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
정왕동 신우는 200세대(1996.11 입주), 37평 최근 실거래 4억(2026.02.26, 8층), 매매 시세 3억 7,739만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 7,766만 — 2026.11.13 기준.
신우 단지 정보
- 세대수
- 200세대
- 입주
- 1996.11 (31년차)
- 층수
- 5~10층
- 용적률
- 138%
- 건폐율
- 25%
- 주차
- 279대 (세대당 1.39대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 신우산업개발[주]
- 평형
- 30·37평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 2억 7,761만 | 2억 3,028만 |
| 37평 | 3억 7,739만 | 2억 7,370만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
37평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.26 | 106동 | 8층 | 4억 |
| 2025.10.29 | 106동 | 10층 | 3억 5,500만 |
| 2025.04.03 | 106동 | 7층 | 3억 8,300만 |
| 2025.02.12 | 104동 | 7층 | 3억 9,000만 |
| 2024.10.23 | 104동 | 2층 | 3억 8,800만 |
| 2024.08.16 | 106동 | 7층 | 4억 2,000만 |
| 2024.07.01 | 106동 | 2층 | 3억 8,500만 |
| 2024.03.28 | 104동 | 3층 | 3억 7,800만 |
| 2024.03.25 | 105동 | 8층 | 3억 5,750만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 37평 매매 매물 13건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 3,000만
- 단지 전체 매물 22건 (시흥시 평균 14개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 103동
- 선호 층 6~8층
- 향 남서향 5개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 · 30세대 | 남서향 | 26.01.09 30평 4층 2억 7,500만 |
| 102동 | 5층 · 30세대 | 남서향 | 26.05.28 30평 4층 2억 6,300만 |
| 103동로열 | 5층 · 20세대 | 남서향 | 25.09.03 30평 3층 2억 9,700만 |
| 104동 | 10층 · 40세대 | 남서향 | 25.02.12 37평 7층 3억 9,000만 |
| 105동 | 10층 · 40세대 | 남동향 | 24.03.25 37평 8층 3억 5,750만 |
| 106동 | 10층 · 40세대 | 남서향 | 26.02.26 37평 8층 4억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 시흥초등학교 | 185m | 경기 상위 64% |
| 시흥중학교 | 162m | 경기 상위 53% |
| 서해중학교 | 595m | 경기 상위 58% |
| 정왕고등학교 | 469m | 경기 상위 72% |
| 서해고등학교 | 999m | 경기 상위 63% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 정왕동 아파트 비교
신우는 정왕동 아파트 64곳 중 평당 시세 40위(평당 1,019만원)입니다. 정왕동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋더프라임(평당 1,463만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 호반써밋더프라임 | 826 | 4년 | 1,463만 |
| 2위 | 시흥금강펜테리움오션베이 | 930 | 4년 | 1,433만 |
| 3위 | 시화MTV푸르지오디오션(주상복합) | 400 | 1년 | 1,348만 |
| 4위 | 부성파스텔 | 600 | 30년 | 1,308만 |
| 5위 | 문영센스빌 | 410 | 25년 | 1,281만 |
| 6위 | 서해1차 | 530 | 30년 | 1,259만 |
| 7위 | 시화MTV호반써밋더퍼스트오션 | 578 | 4년 | 1,230만 |
| 8위 | 화성 | 420 | 30년 | 1,223만 |
| 9위 | 서촌마을영화하이닉스 | 210 | 25년 | 1,202만 |
| 10위 | 파라곤센트럴오션시티 | 656 | 4년 | 1,197만 |
| 11위 | 동원 | 358 | 29년 | 1,194만 |
| 12위 | 세종1차 | 460 | 31년 | 1,187만 |
| 13위 | 영남6차 | 820 | 30년 | 1,173만 |
| 14위 | 두산 | 930 | 31년 | 1,157만 |
| 15위 | 서해2차 | 570 | 29년 | 1,153만 |
| 16위 | 모아 | 386 | 30년 | 1,142만 |
| 17위 | 보성 | 760 | 29년 | 1,100만 |
| 18위 | 대림4단지 | 400 | 30년 | 1,099만 |
| 19위 | 시화평안마을건영5차 | 340 | 25년 | 1,090만 |
| 20위 | 대림1단지 | 660 | 29년 | 1,087만 |
| 21위 | 대림3단지 | 280 | 29년 | 1,079만 |
| 22위 | 금강 | 730 | 31년 | 1,078만 |
| 23위 | 세종2차 | 330 | 30년 | 1,078만 |
| 24위 | 영남4차 | 330 | 31년 | 1,077만 |
| 25위 | 대림2단지 | 690 | 29년 | 1,070만 |
| 26위 | 월드 | 594 | 32년 | 1,070만 |
| 27위 | 영남2차 | 600 | 31년 | 1,064만 |
| 39위 | 삼환 | 350 | 30년 | 1,019만 |
| 40위 | 신우 | 200 | 31년 | 1,019만 |
| 41위 | 신호새피앙 | 330 | 30년 | 1,017만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 64곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신우 시세 10년 흐름
신우 37평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,962만원에서 2026년 11월 3억 7,739만원으로 10년간 +35% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 4억 3,587만원이며 지금은 최고점 대비 -13.4%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 -4.8%, 5년 -10.8%, 전세가율 72.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
시흥시 아파트 경매 물건
신우 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 시흥시 40건, 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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