부성파스텔 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 18평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.3억입니다.

부성파스텔 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송운초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.

정왕동 부성파스텔 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부성파스텔

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

부성파스텔 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
송운초
경기 상위 60%
5분 / 0.2km
B
시흥중
경기 상위 53%
0.9km
S
함현고
경기 상위 13%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
송운중학교	C 상위 85%	0.2km
송운초등학교	B 상위 60%	5분 / 0.2km
함현중학교	B 상위 53%	0.5km
서해중학교	B 상위 58%	0.7km
함현고등학교	S 상위 13%	0.8km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

배곧신도시
595m
B
도시

시흥정왕 공공주택지구
774m
B
공사

서울대학교치과병원
968m

환경

거주점수

보통

68점

교통

73점

좋음

생활

61점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

부성파스텔 한눈에 보기

부성파스텔은 정왕동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

부성파스텔 23평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.09.15 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.

부성파스텔 23평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~3층) 2.8억~3억, 중층(4~6층) 3억~3.1억, 고층(7~10층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부성파스텔 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,070만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 비전나무작은도서관 (22m), 아이조아어린이집 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 부성아파트 (84m), 부성아파트 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더150 무인카페 시흥정왕점 (171m), 조은이비인후과의원 시화지점 (274m)이 있습니다.

부성파스텔 단지 정보

세대수: 600세대
입주: 1997.12 (30년차)
층수: 5~10층
용적률: 123%
건폐율: 21%
주차: 618대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)파스텔C.M
평형: 18·23·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	2억 32만	1억 6,044만
23평	3억 342만	2억 2,240만
32평	3억 9,300만	3억 3,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.15	—	3층	3억 1,000만
2026.09.04	—	7층	2억 8,000만
2026.08.14	116동	5층	3억 1,500만
2026.08.10	—	6층	2억 9,950만
2026.08.08	—	9층	3억 1,000만
2026.07.22	—	9층	3억
2026.07.17	111동	10층	3억 1,500만
2026.07.13	102동	2층	2억 4,400만
2026.06.27	102동	5층	3억 2,000만
2026.06.06	111동	9층	3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 23건 · 최저 3억 · 중간 3억 1,500만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.7개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 119동, 116동, 121동, 117동
선호 층 6~8층
향 남서향 14개 동 · 남동향 6개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 40세대	남서향	24.07.01 32평 8층 3억 8,500만
102동	10층 · 20세대	남동향	26.07.13 23평 2층 2억 4,400만
103동	10층 · 40세대	남서향	26.09.15 23평 3층 3억 1,000만(동 추정)
104동	10층 · 20세대	남동향	—
105동	10층 · 40세대	남서향	26.01.31 23평 9층 3억 3,400만
106동	10층 · 20세대	남동향	25.05.07 23평 1층 2억 4,500만
107동	10층 · 40세대	남서향	25.08.02 23평 4층 3억 1,900만
108동	10층 · 40세대	남서향	26.04.16 32평 9층 4억 2,800만
109동	10층 · 40세대	남동향	24.08.03 23평 2층 3억 1,500만
110동	10층 · 40세대	남서향	25.12.16 23평 3층 3억 2,000만

나머지 11개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	10층 · 20세대	남동향	26.07.17 23평 10층 3억 1,500만
112동	10층 · 20세대	남서향	25.07.10 23평 7층 3억 3,500만
113동	10층 · 20세대	남서향	24.05.15 23평 2층 3억 300만
114동	10층 · 20세대	남동향	—
115동	10층 · 20세대	남서향	26.01.23 23평 4층 3억 2,500만
116동로열	10층 · 20세대	남향	26.08.14 23평 5층 3억 1,500만
117동로열	5층 · 30세대	남서향	24.06.12 18평 3층 2억 2,000만
118동	5층 · 30세대	남서향	25.04.17 18평 4층 2억
119동로열	5층 · 30세대	남서향	26.01.02 18평 3층 2억 2,100만
120동	5층 · 20세대	남서향	26.04.27 18평 2층 2억 1,500만
121동로열	5층 · 30세대	남서향	26.03.07 18평 3층 2억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
송운초등학교	230m	경기 상위 60%
송운중학교	196m	경기 상위 85%
함현중학교	507m	경기 상위 53%
함현고등학교	772m	경기 상위 13%
서해고등학교	773m	경기 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

구조는 정왕 구축중에는 제일 잘빠진거같아요 전실과 넓은 거실은 활용도가좋아요
호걸 · 2026.01
오이도역에 가깝고 학교도 근처에 있어 살기 좋습니다.
뿌앙이 · 2023.02
초중고 인접하고 산책하기도 좋고 조용해서 너무 좋아요
대방날자 · 2022.12
초중고 인접하고 역과도 가까워서 편해요
대방날자 · 2022.12
학교 가깝고 역도 가까운 편이고 좋습니다.
뿌앙이 · 2022.12
역과 가깝고 조용한 곳입니다. 초 중학교 인접했고 학원가 상점가들과도 접근성이 좋아요 . 그리고 방 구조도 넓게 잘 빠져 있어서 실생활도 너무 편합니다. 이사와서 살수록 더더 좋아지는 아파트에요.
스마일#129 · 2022.06

자주 묻는 질문

부성파스텔 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부성파스텔 23평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.09.15 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.
부성파스텔 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 부성파스텔 23평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~3층) 2.8억~3억, 중층(4~6층) 3억~3.1억, 고층(7~10층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
부성파스텔 23평 보유세는 얼마인가요?: 부성파스텔 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,070만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부성파스텔 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 18평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.3억입니다.
부성파스텔 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부성파스텔은 정왕동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
부성파스텔 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 송운초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.
부성파스텔 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 비전나무작은도서관 (22m), 아이조아어린이집 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 부성아파트 (84m), 부성아파트 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더150 무인카페 시흥정왕점 (171m), 조은이비인후과의원 시화지점 (274m)이 있습니다.

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