두산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 18평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.

두산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 정왕초등학교, 시흥중학교, 정왕고등학교가 있습니다.

정왕동 두산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산

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정보

매물 시세

올해 세금

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매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

두산 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
정왕초
경기 상위 66%
6분 / 0.3km
B
시흥중
경기 상위 53%
1.9km
B
정왕고
경기 상위 72%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
정왕중학교	B 상위 64%	0.2km
정왕초등학교	B 상위 66%	6분 / 0.3km
시화중학교	C 상위 85%	1.1km
군서고등학교	C 상위 86%	1.2km
시흥중학교	B 상위 53%	1.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

62점

교통

64점

보통

생활

61점

보통

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

두산 한눈에 보기

두산은 정왕동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

두산 23평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.08.24 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.

두산 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~3층) 2.5억~2.6억, 중층(4~6층) 2.7억, 고층(7~10층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,990만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위브키즈어린이집 (81m), 잉글리시아이정왕두산학원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산아파트 (109m), 건영1단지 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정왕중학교 다온관 (183m), 시화파출소 (197m)이 있습니다.

두산 단지 정보

세대수: 930세대
입주: 1996.03 (31년차)
층수: 5~10층
용적률: 144%
건폐율: 22%
주차: 637대 (세대당 0.68대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 두산건설주식회사
평형: 18·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	1억 9,160만	1억 5,217만
23평	2억 6,291만	2억 1,165만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.24	125동	8층	2억 6,500만
2026.08.14	125동	9층	2억 6,000만
2026.07.29	122동	7층	2억 6,750만
2026.07.18	—	9층	2억 7,000만
2026.06.13	123동	4층	2억 5,900만
2026.06.05	123동	4층	2억 7,000만
2026.05.12	120동	4층	2억 5,000만
2026.03.30	118동	3층	2억 6,900만
2026.02.26	117동	7층	2억 7,000만
2025.12.15	122동	7층	2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 13건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 8,500만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동, 112동, 102동, 113동, 109동
선호 층 6~8층
향 남동향 15개 동 · 남서향 10개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 20세대	남서향	25.06.24 18평 5층 1억 8,000만
102동로열	5층 · 30세대	남동향	26.07.30 18평 4층 1억 8,200만
103동	5층 · 30세대	남동향	26.02.07 18평 1층 1억 9,800만
104동	5층 · 30세대	남동향	26.06.08 18평 3층 1억 8,500만
105동로열	5층 · 30세대	남동향	26.02.23 18평 4층 2억 500만
106동	5층 · 30세대	남서향	26.03.06 18평 5층 1억 5,000만
107동	5층 · 20세대	남동향	25.02.24 18평 5층 1억 8,300만
108동	5층 · 30세대	남서향	26.01.22 18평 1층 1억 9,250만
109동로열	5층 · 20세대	남서향	25.05.02 18평 2층 2억 1,300만
110동	5층 · 30세대	남동향	25.12.23 18평 4층 1억 8,500만

나머지 15개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	5층 · 30세대	남동향	26.03.04 18평 1층 2억 500만
112동로열	5층 · 30세대	남동향	26.04.18 18평 2층 1억 9,700만
113동로열	5층 · 30세대	남동향	25.11.29 18평 3층 2억 1,600만
114동	5층 · 30세대	남서향	26.05.08 18평 5층 1억 7,000만
115동	5층 · 30세대	남서향	25.04.14 18평 4층 1억 9,400만
116동	5층 · 30세대	남서향	25.06.16 18평 4층 1억 9,800만
117동	10층 · 60세대	남동향	26.02.26 23평 7층 2억 7,000만
118동	10층 · 60세대	남동향	26.03.30 23평 3층 2억 6,900만
119동	10층 · 60세대	남동향	25.06.20 23평 6층 2억 6,800만
120동	10층 · 60세대	남동향	26.05.12 23평 4층 2억 5,000만
121동	10층 · 60세대	남동향	25.08.07 23평 9층 2억 8,300만
122동	10층 · 60세대	남동향	26.07.29 23평 7층 2억 6,750만
123동	10층 · 40세대	남서향	26.06.13 23평 4층 2억 5,900만
124동	10층 · 40세대	남서향	25.07.09 23평 1층 2억 4,700만
125동	10층 · 40세대	남서향	26.08.24 23평 8층 2억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
정왕초등학교	301m	경기 상위 66%
정왕중학교	246m	경기 상위 64%
시화중학교	1.1km	경기 상위 85%
군서고등학교	1.2km	경기 상위 86%
정왕고등학교	1.9km	경기 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

두산 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 두산 23평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.08.24 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.
두산 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 두산 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~3층) 2.5억~2.6억, 중층(4~6층) 2.7억, 고층(7~10층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
두산 23평 보유세는 얼마인가요?: 두산 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,990만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두산 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 18평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.
두산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 두산은 정왕동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.
두산 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 정왕초등학교, 시흥중학교, 정왕고등학교가 있습니다.
두산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 위브키즈어린이집 (81m), 잉글리시아이정왕두산학원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산아파트 (109m), 건영1단지 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정왕중학교 다온관 (183m), 시화파출소 (197m)이 있습니다.

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