대림3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 30평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다.

대림3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 함현초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.

정왕동 대림3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림3단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

42평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

대림3단지 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
함현초
경기 상위 59%
7분 / 0.4km
B
시흥중
경기 상위 53%
1.5km
S
함현고
경기 상위 13%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
함현초등학교	B 상위 59%	7분 / 0.4km
함현중학교	B 상위 53%	0.4km
함현고등학교	S 상위 13%	0.4km
송운중학교	C 상위 85%	0.8km
배곧고등학교	B 상위 58%	0.9km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

배곧신도시
187m
B
공사

서울대학교치과병원
846m

환경

거주점수

보통

62점

교통

71점

좋음

생활

57점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대림3단지 한눈에 보기

대림3단지는 정왕동에 위치한 280세대 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.

대림3단지 42평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.05.27 계약, 9층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(4층)입니다.

대림3단지 42평(전용 117.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~3층) 5억~5.2억, 중층(4~6층) 5.3억~5.5억, 고층(7~10층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림3단지 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,120만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 함현공원작은도서관 (90m), 브니엘음악교습소 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대진식자재마트 (173m), 모두 배곧점 (268m)이 있습니다. 교통 시설로는 문영센스빌 (227m), 세종아파트 (232m)이 있습니다.

대림3단지 단지 정보

세대수: 280세대
입주: 1998.03 (29년차)
층수: 5~10층
용적률: 132%
건폐율: 22%
주차: 430대 (세대당 1.53대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림산업(주)
평형: 30·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	3억 4,506만	2억 4,852만
42평	4억 5,862만	3억 684만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일	동	층	거래가
2026.05.27	1205동	9층	4억 5,000만
2026.04.30	1201동	3층	4억 5,000만
2026.04.29	1203동	4층	4억 5,000만
2026.04.23	1204동	1층	4억 1,000만
2026.02.07	1205동	3층	4억 5,000만
2025.10.28	1202동	2층	4억 2,500만
2025.09.29	1204동	6층	4억 6,500만
2025.04.02	1202동	10층	5억 1,000만
2025.03.24	1203동	4층	4억 6,000만
2024.10.17	1203동	1층	4억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

42평 매매 매물 11건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 5억 1,000만 · 최고 5억 6,000만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1206동, 1208동
선호 층 6~8층
향 남서향 6개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1201동	10층 · 40세대	남서향	26.04.30 42평 3층 4억 5,000만
1202동	10층 · 40세대	남동향	25.10.28 42평 2층 4억 2,500만
1203동	10층 · 40세대	남서향	26.04.29 42평 4층 4억 5,000만
1204동	10층 · 40세대	남서향	26.04.23 42평 1층 4억 1,000만
1205동	10층 · 40세대	남서향	26.05.27 42평 9층 4억 5,000만
1206동로열	5층 · 20세대	남서향	25.05.03 30평 4층 3억 7,000만
1207동	5층 · 20세대	남동향	26.05.15 30평 3층 3억 5,700만
1208동로열	5층 · 20세대	남동향	—
1209동	5층 · 20세대	남서향	26.07.01 30평 3층 3억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
함현초등학교	365m	경기 상위 59%
함현중학교	379m	경기 상위 53%
송운중학교	760m	경기 상위 85%
함현고등학교	416m	경기 상위 13%
배곧고등학교	892m	경기 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

담배에 관대한 아파트. 금연구역이라 붙어있어도 무시하고 담배 태우기 일쑤. 담배냄새에 문을 못열어둠. 본인 가족들한테 냄새 맡게 하기 싫으니까 다른 동 옆으로 와서 태움. 이기적. 다른 사람 집 바로 앞에서 담배 태우고. 흡연 부스라도 만들어서 태우던가 경비아저씨들이랑 입주민이랑 맞담 태움. 냄새 헬
입주민385 · 2024.06

자주 묻는 질문

대림3단지 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대림3단지 42평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.05.27 계약, 9층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(4층)입니다.
대림3단지 42평 적정 호가는 얼마인가요?: 대림3단지 42평(전용 117.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~3층) 5억~5.2억, 중층(4~6층) 5.3억~5.5억, 고층(7~10층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대림3단지 42평 보유세는 얼마인가요?: 대림3단지 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,120만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대림3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 30평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다.
대림3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대림3단지는 정왕동에 위치한 280세대 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.
대림3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 함현초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.
대림3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 함현공원작은도서관 (90m), 브니엘음악교습소 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대진식자재마트 (173m), 모두 배곧점 (268m)이 있습니다. 교통 시설로는 문영센스빌 (227m), 세종아파트 (232m)이 있습니다.

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