옥구마을건영7차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

옥구마을건영7차 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 3.1억~3.2억, 중층(4~6층) 3.3억~3.4억, 고층(7~10층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1WdrgB?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

옥구마을건영7차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.

옥구마을건영7차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서해초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.

정왕동 옥구마을건영7차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

옥구마을건영7차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

배곧신도시
671m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

옥구마을건영7차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서해초
경기 상위 35%
2분 / 0.1km
B
시흥중
경기 상위 53%
0.8km
S
함현고
경기 상위 13%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서해초등학교	A 상위 35%	2분 / 0.1km
서해중학교	B 상위 58%	0.3km
서해고등학교	B 상위 63%	0.6km
정왕고등학교	B 상위 72%	0.7km
송운중학교	C 상위 85%	0.8km

환경

거주점수

보통

61점

교통

44점

매우유의

생활

54점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

옥구마을건영7차 한눈에 보기

옥구마을건영7차는 정왕동에 위치한 140세대 아파트로, 2001.01 입주한 26년차 단지입니다.

옥구마을건영7차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.07.28 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.

옥구마을건영7차 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 3.1억~3.2억, 중층(4~6층) 3.3억~3.4억, 고층(7~10층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

옥구마을건영7차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 건영7차.신호새피앙 (64m), 서해초교 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 분홍이화음악학원 (76m), 서해초등학교병설유치원 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 새로운치과의원 (117m), 속사랑내과의원 (129m)이 있습니다.

옥구마을건영7차 단지 정보

세대수: 140세대
입주: 2001.01 (26년차)
층수: 10~10층
용적률: 148%
건폐율: 21%
주차: 161대 (세대당 1.15대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 건영
평형: 26·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	2억 5,162만	2억 758만
33평	2억 9,475만	2억 4,615만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.8%

계약일	동	층	거래가
2026.07.28	102동	7층	2억 9,500만
2026.07.07	103동	1층	2억 6,800만
2026.01.17	102동	6층	3억
2025.09.29	103동	3층	2억 8,500만
2025.08.18	103동	7층	2억 8,900만
2025.06.10	102동	10층	2억 4,600만직거래
2025.04.10	103동	3층	2억 8,900만
2025.01.24	103동	9층	3억 2,800만
2024.11.16	103동	9층	3억 1,400만
2024.09.19	103동	9층	3억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 2건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 1,000만
단지 전체 매물 4건 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~8층
향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 60세대	남서향	25.12.08 26평 4층 2억 6,200만
102동	10층 · 40세대	남동향	26.07.28 33평 7층 2억 9,500만
103동	10층 · 40세대	남서향	26.07.07 33평 1층 2억 6,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서해초등학교	122m	경기 상위 35%
서해중학교	266m	경기 상위 58%
송운중학교	783m	경기 상위 85%
서해고등학교	586m	경기 상위 63%
정왕고등학교	656m	경기 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

옥구마을건영7차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 옥구마을건영7차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.07.28 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.
옥구마을건영7차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 옥구마을건영7차 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 3.1억~3.2억, 중층(4~6층) 3.3억~3.4억, 고층(7~10층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1WdrgB?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
옥구마을건영7차 33평 보유세는 얼마인가요?: 옥구마을건영7차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
옥구마을건영7차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.
옥구마을건영7차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 옥구마을건영7차는 정왕동에 위치한 140세대 아파트로, 2001.01 입주한 26년차 단지입니다.
옥구마을건영7차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서해초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.
옥구마을건영7차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 건영7차.신호새피앙 (64m), 서해초교 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 분홍이화음악학원 (76m), 서해초등학교병설유치원 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 새로운치과의원 (117m), 속사랑내과의원 (129m)이 있습니다.

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