문영센스빌 23평 적정 호가는 얼마인가요?

문영센스빌 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.8억, 중층(2~3층) 2.9억~3억, 고층(4~5층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9xozRR?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문영센스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문영센스빌에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문영센스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.

문영센스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 함현초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.

정왕동 문영센스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문영센스빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

배곧신도시
369m
B
공사

서울대학교치과병원
818m
B
공사

배곧서울대학교병원
974m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

문영센스빌 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
함현초
경기 상위 59%
10분 / 0.5km
B
시흥중
경기 상위 53%
1.2km
S
함현고
경기 상위 13%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
함현중학교	B 상위 53%	0.4km
송운중학교	C 상위 85%	0.5km
함현초등학교	B 상위 59%	10분 / 0.5km
함현고등학교	S 상위 13%	0.6km
서해고등학교	B 상위 63%	0.8km

환경

거주점수

보통

67점

교통

72점

좋음

생활

62점

보통

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

문영센스빌 한눈에 보기

문영센스빌은 정왕동에 위치한 410세대 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

문영센스빌 23평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(3층)입니다.

문영센스빌 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.8억, 중층(2~3층) 2.9억~3억, 고층(4~5층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 이해법수학백선생교습소 (79m), 시화씨앤씨미술학원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 문영센스빌 (105m), 문영센스빌 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른정형외과의원 (117m), 더150 무인카페 시흥정왕점 (127m)이 있습니다.

문영센스빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 문영센스빌 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,602만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,498만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문영센스빌 단지 정보

세대수: 410세대
입주: 2002.05 (25년차)
층수: 5~10층
용적률: 119%
건폐율: 19%
주차: 321대 (세대당 0.78대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)문영건설
평형: 22·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 9,498만	2억 3,509만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

23평 매매 매물 4건 · 최저 3억 · 중간 3억 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.4개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동동, 104동동, 106동동
선호 층 6~8층
향 남동향 12개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 40세대	남동향	26.03.14 22평 10층 2억 7,000만
102동	10층 · 40세대	남동향	25.09.30 22평 1층 2억 8,000만
103동	10층 · 40세대	남동향	25.12.16 22평 1층 2억 7,400만
104동	10층 · 40세대	남동향	26.08.20 22평 4층 3억 400만
105동	10층 · 40세대	남동향	25.11.18 22평 5층 3억 1,800만
106동	10층 · 40세대	남동향	26.05.11 22평 3층 3억
107동	5층 · 20세대	남동향	—
108동	5층 · 30세대	남동향	25.09.03 22평 5층 2억 5,300만
109동	5층 · 30세대	남동향	25.05.05 22평 2층 2억 9,300만
110동	5층 · 30세대	남동향	26.05.16 22평 1층 2억 8,500만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	5층 · 30세대	남동향	26.01.21 22평 2층 2억 9,900만
112동	5층 · 30세대	남동향	26.01.31 22평 3층 2억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
함현초등학교	515m	경기 상위 59%
함현중학교	396m	경기 상위 53%
송운중학교	453m	경기 상위 85%
함현고등학교	599m	경기 상위 13%
서해고등학교	833m	경기 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

배곧이 가까워서 좋아요...
안경쓴옆집아저씨 · 2023.05
살다보니 살기 좋아요. 역도 걸어서 갈 수 있는 거리에, 다리 하나만 건너면 배곧이라 배곧인프라도 다 이용할 수 있으며 단지 바로 앞에 세종프라자도 크게 있어서 상가 이용하기 편리합니다.
빙글빙글돌아가는북극곰 · 2022.04

자주 묻는 질문

문영센스빌 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 문영센스빌 23평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(3층)입니다.
문영센스빌 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 문영센스빌 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.8억, 중층(2~3층) 2.9억~3억, 고층(4~5층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9xozRR?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문영센스빌 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 문영센스빌 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,602만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,498만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
문영센스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 문영센스빌에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
문영센스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.
문영센스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 문영센스빌은 정왕동에 위치한 410세대 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.
문영센스빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 함현초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.
문영센스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이해법수학백선생교습소 (79m), 시화씨앤씨미술학원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 문영센스빌 (105m), 문영센스빌 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른정형외과의원 (117m), 더150 무인카페 시흥정왕점 (127m)이 있습니다.

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