신월동 신월보람쉬움1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신월보람쉬움1차
신월보람쉬움1차
신월보람쉬움1차

신월보람쉬움1차

신월동 · 110세대 · 2003.08(24년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
6억
9층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    신월7동 913
    187m
  • S
    지하철
    오솔길실버공원역(목동선)
    387m
  • A
    재개발
    신월7동2구역
    437m
  • A
    재건축
    길훈
    572m
  • S
    지하철
    서서울호수공원역(목동선)
    610m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신월보람쉬움1차 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액60,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울강서초
    서울 상위 85%
    7분 / 0.4km
  • B
    금옥중
    서울 상위 56%
    1.7km
  • A
    양천고
    서울 상위 44%
    서울대 17의대 15
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
21명
자료 보유 3개교 합계
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울강서초등학교
C
상위 85%
 7분 / 0.4km
양천중학교
C
상위 95%
0.8km
강신중학교
B
상위 70%
1.0km
신남중학교
C
상위 81%
1.0km
양강중학교
C
상위 83%
1.1km
더보기
환경
거주점수
좋음
77점
교통
42점
매우유의
생활
77점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT신월동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
신월동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
신월동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
신월동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
신월동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신월동 신월보람쉬움1차는 110세대(2003.08 입주), 28평 최근 실거래 6억(2026.10.30, 9층), 매매 시세 5억 9,155만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 9,756만 — 2026-11-02 기준.

신월보람쉬움1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

신월보람쉬움1차 한눈에 보기

신월보람쉬움1차는 신월동에 위치한 110세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.

신월보람쉬움1차 28평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.10.30 계약, 9층)입니다.

신월보람쉬움1차 28평(전용 69.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.8억, 중층(6~10층) 5.8억~5.9억, 고층(11~15층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신월보람쉬움1차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,893만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 잼있는음악교습소 (38m), 푸르미어린이집 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 국립과학수사연구소 (179m), 서울과학수사연구소입구 (240m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어울림카페 (222m), 이로운커피 양천롯데캐슬점 (231m)이 있습니다.

신월보람쉬움1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신월보람쉬움1차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 9,756만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 5억 9,155만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신월보람쉬움1차 단지 정보

세대수
110세대
입주
2003.08 (24년차)
층수
9~15층
용적률
297%
건폐율
23%
주차
100대 (세대당 0.90대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
보람건설주식회사
평형
23·28·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평5억 5,539만3억 6,214만
28평5억 9,155만3억 7,888만
33평6억 6,221만4억 4,227만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.7%

계약일동층거래가
2026.10.30—9층6억
2026.08.01101동2층5억 7,500만
2026.04.16101동14층5억 8,500만
2026.02.26101동12층5억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (양천구 평균 11개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

신월보람쉬움1차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
신월보람쉬움1차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~14층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 82세대—26.10.26 23평 11층 5억 8,300만(동 추정)
102동14층 · 28세대동향25.06.19 33평 14층 6억 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울강서초등학교373m서울 상위 85%
양천중학교794m서울 상위 95%
강신중학교1.0km서울 상위 70%
백암고등학교1.5km서울 상위 63%
금옥여자고등학교1.6km서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신월동 아파트 비교

신월보람쉬움1차는 신월동 아파트 64곳 중 평당 시세 16위(평당 2,414만원)입니다. 신월동에서 가장 비싼 아파트는 목동센트럴아이파크위브(평당 4,358만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위목동센트럴아이파크위브3,0457년4,358만
2위신목동파라곤2994년4,059만
3위신월시영2,25639년3,770만
4위신정뉴타운롯데캐슬93013년3,708만
5위신정뉴타운두산위브35715년3,355만
6위벽산블루밍1단지20724년3,057만
7위대주파크빌18923년2,832만
8위신안약수44041년2,832만
9위벽산블루밍2단지23724년2,792만
10위수명산롯데캐슬21519년2,637만
11위신월신도1차18223년2,522만
12위신월대방샤인힐15024년2,472만
13위수명산동원데자뷰13415년2,460만
14위장수마을동원데자뷰2단지11820년2,431만
15위신월대성유니드28323년2,423만
16위신월보람쉬움1차11024년2,414만
17위신월대림21526년2,400만
18위양천벽산블루밍1단지20221년2,395만
19위수명산SK뷰17118년2,384만
20위신월보람쉬움2차16922년2,356만
21위양천벽산블루밍2단지23521년2,350만
22위신성미소지움8224년2,339만
23위삼정그린뷰23622년2,302만
24위제일캐슬7324년2,287만
25위신월미소지움2차9922년2,285만
26위동도센트리움9920년2,275만
27위신월보람6차13622년2,257만
28위장수마을6019년2,219만
29위우당11230년2,174만
30위신성미소지움3차7520년2,136만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 64곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

신월보람쉬움1차 시세 10년 흐름

신월보람쉬움1차 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,049만원에서 2026년 11월 5억 9,155만원으로 10년간 +90.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 2,735만원이며 지금은 최고점 대비 -5.7%입니다. 최근 1년 +4.7%, 3년 +10.2%, 5년 -2.5%, 전세가율 64%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

신월보람쉬움1차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신월보람쉬움1차 28평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.10.30 계약, 9층)입니다.
신월보람쉬움1차 28평 적정 호가는 얼마인가요?
신월보람쉬움1차 28평(전용 69.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.8억, 중층(6~10층) 5.8억~5.9억, 고층(11~15층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8CoFNx?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신월보람쉬움1차 28평 보유세는 얼마인가요?
신월보람쉬움1차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,893만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신월보람쉬움1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신월보람쉬움1차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 9,756만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 5억 9,155만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신월보람쉬움1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신월보람쉬움1차에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(양천구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신월보람쉬움1차는 신월동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
신월보람쉬움1차는 신월동 아파트 64곳 중 평당 시세 16위(평당 2,414만원)입니다. 신월동에서 가장 비싼 아파트는 목동센트럴아이파크위브(평당 4,358만원)입니다.
신월보람쉬움1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
신월보람쉬움1차 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,049만원에서 2026년 11월 5억 9,155만원으로 10년간 +90.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 2,735만원이며 지금은 최고점 대비 -5.7%입니다. 최근 1년 +4.7%, 3년 +10.2%, 5년 -2.5%, 전세가율 64%.
신월보람쉬움1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.4억입니다.
신월보람쉬움1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신월보람쉬움1차는 신월동에 위치한 110세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.
신월보람쉬움1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울강서초등학교, 강신중학교, 광영고등학교가 있습니다.
신월보람쉬움1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 잼있는음악교습소 (38m), 푸르미어린이집 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 국립과학수사연구소 (179m), 서울과학수사연구소입구 (240m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어울림카페 (222m), 이로운커피 양천롯데캐슬점 (231m)이 있습니다.

양천구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신월동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

신월보람쉬움1차 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기