신월동 신성미소지움3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신성미소지움3차
신성미소지움3차

신성미소지움3차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    오솔길실버공원역(목동선)
    419m
  • A
    재개발
    신월7동 913
    433m
  • A
    재개발
    신월7동2구역
    692m
  • S
    지하철
    강신중교역(목동선)
    721m
  • B
    모아타운
    화곡동 424
    818m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신성미소지움3차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액63,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울강서초
    서울 상위 85%
    2분 / 0.1km
  • B
    금옥중
    서울 상위 56%
    1.4km
  • A
    양천고
    서울 상위 44%
    서울대 17의대 15
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 1개교 합계
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울강서초등학교
C
상위 85%
 2분 / 0.1km
신남중학교
C
상위 81%
0.6km
양강중학교
C
상위 83%
0.7km
강신중학교
B
상위 70%
0.9km
양천중학교
C
상위 95%
1.0km
더보기
환경
거주점수
좋음
74점
교통
42점
매우유의
생활
69점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT신월동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
신월동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
신월동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
신월동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
신월동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신성미소지움3차 한눈에 보기

신성미소지움3차는 신월동에 위치한 75세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.

신성미소지움3차 31평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.06.01 계약, 4층)입니다.

신성미소지움3차 31평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 7.8억~8.1억, 중층(5~8층) 8.1억~8.2억, 고층(9~11층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신성미소지움3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,052만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신월지엘이토론하는아이들국어교습소 (37m), 고래영어교습소 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페울림 (65m), 샌드김 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 강서초등학교 (98m), 강서초등학교 (125m)이 있습니다.

신성미소지움3차 단지 정보

세대수
75세대
입주
2007.05 (20년차)
층수
8~12층
용적률
249%
건폐율
26%
주차
81대 (세대당 1.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
평산건설(주)외 1
평형
24·29·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평5억 925만3억 5,098만
31평6억 4,417만5억

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일동층거래가
2026.06.01101동4층6억 3,000만
2026.03.25101동4층6억 3,000만
2026.02.12101동7층6억 4,000만
2025.06.16101동1층5억 8,500만
2024.11.12101동11층6억 4,500만
2024.09.20101동4층6억 1,400만
2024.07.04101동9층6억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 75세대—26.06.01 31평 4층 6억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울강서초등학교90m서울 상위 85%
신남중학교643m서울 상위 81%
양강중학교714m서울 상위 83%
백암고등학교1.3km서울 상위 63%
금옥여자고등학교1.4km서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신성미소지움3차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신성미소지움3차 31평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.06.01 계약, 4층)입니다.
신성미소지움3차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
신성미소지움3차 31평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 7.8억~8.1억, 중층(5~8층) 8.1억~8.2억, 고층(9~11층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6DKdOl?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신성미소지움3차 31평 보유세는 얼마인가요?
신성미소지움3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,052만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신성미소지움3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 5억입니다.
신성미소지움3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신성미소지움3차는 신월동에 위치한 75세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.
신성미소지움3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울강서초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.
신성미소지움3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 신월지엘이토론하는아이들국어교습소 (37m), 고래영어교습소 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페울림 (65m), 샌드김 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 강서초등학교 (98m), 강서초등학교 (125m)이 있습니다.

양천구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신월동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기
지도 보기