Hillstate Sahayeok · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Hillstate Sahayeok

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Hillstate Sahayeok 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.93億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Sanam 小学校
    釜山の上位57%
    3分 / 0.2km
  • S
    Samsung 中学校
    釜山の上位7%
    1.6km
  • S
    Geonguk 高校
    釜山の上位17%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sanam 小学校
B
上位57%
 3分 / 0.2km
Saha 中学校
B
上位55%
0.6km
Dang-ri 中学校
A
上位32%
0.6km
Dong-A 高校
S
上位22%
0.6km
Seongil Girls’ 高校
B
上位68%
0.9km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
6個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Goejeong 5 Guyeok
    94m
  • B
    再開発
    Dangni 2 Guyeok
    331m
  • A
    再開発
    Goejeong 7 Guyeok
    344m
  • B
    再建築
    Sahaoseong Mansion
    361m
  • B
    再建築
    Sindongyang
    569m
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周辺環境
居住スコア
良い
78点
交通
72点
良い
生活
70点
普通
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITGoejeong-dong 直近成約・最高値
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Hillstate Sahayeok 概要

Hillstate Sahayeok · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 1314戸 · 竣工 2022.12。

Hillstate Sahayeok · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 593,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.17、19階）；最低売出価格 550,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hillstate Sahayeok 34韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜12階 6億ウォン–6.45億ウォン、13〜24階 6.15億ウォン–6.5億ウォン、25〜36階 6.2億ウォン–6.6億ウォン です。急ぎの売出水準は5.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は144件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hillstate Sahayeok 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.1億ウォン；チョンセ保証金推定 4.31億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 7.55億ウォン；チョンセ保証金推定 4.86億ウォン。

近隣の学校：Sanam 小学校、Gamcheon 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hillstate Sahayeok · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 593,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.17、19階）；最低売出価格 550,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hillstate Sahayeok · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 1314戸 · 竣工 2022.12。
広さ別の相場は？
34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.1億ウォン；チョンセ保証金推定 4.31億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 7.55億ウォン；チョンセ保証金推定 4.86億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sanam 小学校、Gamcheon 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hillstate Sahayeok 34韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜12階 6億ウォン–6.45億ウォン、13〜24階 6.15億ウォン–6.5億ウォン、25〜36階 6.2億ウォン–6.6億ウォン です。急ぎの売出水準は5.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は144件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hillstate Sahayeok 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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