Samsung Tower Mansion · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Samsung Tower Mansion · 釜山 沙下区 Dangni-dong · 210戸 · 竣工 1991.12。

Samsung Tower Mansion

Dangni-dong · 210戸 · 1991.12 · 築36年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

95m²

直近成約価格

1.3億ウォン

4階

最低売出価格

9,500万ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

2個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再開発

Goejeong 5 Guyeok
778m
B
再建築

Sindongyang
964m

税金計算機

Samsung Tower Mansion 29韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額1.3億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Sa-dong 小学校
釜山の上位49%
7分 / 0.4km
S
Samsung 中学校
釜山の上位7%
1.9km
S
Geonguk 高校
釜山の上位17%
1.4km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Sa-dong 小学校	A 上位49%	7分 / 0.4km
Saha 中学校	B 上位55%	0.5km
Dang-ri 中学校	A 上位32%	0.6km
Geonguk 中学校	A 上位46%	1.4km
Geonguk 高校	S 上位17%	1.4km

周辺環境

居住スコア

注目

53点

交通

63点

普通

生活

44点

非常に注目

教育

77点

良い

すべて

交通

学区

生活

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Samsung Tower Mansion 概要

Samsung Tower Mansion · 釜山沙下区 Dangni-dong · 210戸 · 竣工 1991.12。

Samsung Tower Mansion · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 130,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.20、4階）；最低売出価格 95,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung Tower Mansion 29韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜5階 9,600万ウォン–1.04億ウォン、6〜10階 1.01億ウォン–1.07億ウォン、11〜15階 1.05億ウォン–1.07億ウォンです。急ぎの売出水準は8,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung Tower Mansion 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,919万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 9,209万ウォン；チョンセ保証金推定 8,172万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 9,969万ウォン；チョンセ保証金推定 8,412万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.05億ウォン；チョンセ保証金推定 8,628万ウォン。

近隣の学校：Sa-dong 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Samsung Tower Mansion · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 130,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.20、4階）；最低売出価格 95,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Samsung Tower Mansion · 釜山沙下区 Dangni-dong · 210戸 · 竣工 1991.12。
広さ別の相場は？: 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 9,209万ウォン；チョンセ保証金推定 8,172万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 9,969万ウォン；チョンセ保証金推定 8,412万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.05億ウォン；チョンセ保証金推定 8,628万ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Sa-dong 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Samsung Tower Mansion 29韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜5階 9,600万ウォン–1.04億ウォン、6〜10階 1.01億ウォン–1.07億ウォン、11〜15階 1.05億ウォン–1.07億ウォンです。急ぎの売出水準は8,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Samsung Tower Mansion 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,919万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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