Dangnidongwon Benest 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Dangnidongwon Benest 1 · 釜山 沙下区 Dangni-dong · 499戸 · 竣工 2005.02。

Dangnidongwon Benest 1

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情報

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Dangnidongwon Benest 1 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
Nak-dong 小学校
釜山の上位60%
1.2km
S
Dongju Girls’ 中学校
釜山の上位11%
1.9km
S
Geonguk 高校
釜山の上位17%
1.4km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Saha 中学校	B 上位55%	0.9km
Dang-ri 中学校	A 上位32%	0.9km
Nak-dong 小学校	B 上位60%	1.2km
Geonguk 高校	S 上位17%	1.4km
Geonguk 中学校	A 上位46%	1.4km

開発計画

開発スコア

なし

住宅

0個

宅地

0個

交通

0個

その他

0個

周辺環境

居住スコア

注目

52点

交通

42点

非常に注目

生活

46点

非常に注目

教育

66点

普通

すべて

交通

学区

生活

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Dangnidongwon Benest 1 概要

Dangnidongwon Benest 1 · 釜山沙下区 Dangni-dong · 499戸 · 竣工 2005.02。

Dangnidongwon Benest 1 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 197,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.26、5階）；最低売出価格 190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dangnidongwon Benest 1 31韓国坪（専有84.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2億ウォン–2.15億ウォン、6〜10階 2.15億ウォン–2.22億ウォン、11〜15階 2.22億ウォンです。急ぎの売出水準は1.84億ウォンからです。現在この広さの売出物件は29件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dangnidongwon Benest 1 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.16億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.6億ウォン；チョンセ保証金推定 1.37億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.75億ウォン；チョンセ保証金推定 1.47億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 2.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.07億ウォン。

近隣の学校：Nak-dong 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Dangnidongwon Benest 1 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 197,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.26、5階）；最低売出価格 190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Dangnidongwon Benest 1 · 釜山沙下区 Dangni-dong · 499戸 · 竣工 2005.02。
広さ別の相場は？: 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.6億ウォン；チョンセ保証金推定 1.37億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.75億ウォン；チョンセ保証金推定 1.47億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 2.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.07億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Nak-dong 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Dangnidongwon Benest 1 31韓国坪（専有84.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2億ウォン–2.15億ウォン、6〜10階 2.15億ウォン–2.22億ウォン、11〜15階 2.22億ウォンです。急ぎの売出水準は1.84億ウォンからです。現在この広さの売出物件は29件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Dangnidongwon Benest 1 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.16億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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