Changsin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
69m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Changsin 21韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.2億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Nak-dong 小学校
    釜山の上位60%
    6分 / 0.3km
  • A
    Dang-ri 中学校
    釜山の上位32%
    1.1km
  • S
    Geonguk 高校
    釜山の上位17%
    0.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Geonguk 中学校
A
上位46%
0.2km
Nak-dong 小学校
B
上位60%
 6分 / 0.3km
Geonguk 高校
S
上位17%
0.3km
釜山 Girls’ 高校
B
上位65%
0.6km
Hadan 中学校
B
上位59%
1.0km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
3個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Changsin, Saedongnim, Hoseong
    0m
  • S
    지하철
    Hadanyeok(사상-하단선)
    238m
  • B
    再建築
    Daehosehwa
    352m
  • S
    지하철
    Hadanyeok(하단-녹산선)
    362m
  • B
    再建築
    Hadandaejin
    821m
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周辺環境
居住スコア
注目
57点
交通
72点
良い
生活
50点
非常に注目
教育
76点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITDangni-dong 直近成約・最高値
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Dangni-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Changsin 概要

Changsin · 釜山 沙下区 Dangni-dong · 203戸 · 竣工 1985.03。

Changsin · 21 韓国坪（約69.4 m²）：最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Changsin 21韓国坪（専有62.15m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.96億ウォン、2〜3階 2億ウォン–2.04億ウォン、4〜5階 2億ウォン–2.04億ウォン です。急ぎの売出水準は1.86億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Changsin 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.96億ウォン；チョンセ保証金推定 9,139万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.08億ウォン；チョンセ保証金推定 9,223万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.09億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.84億ウォン；チョンセ保証金推定 1.09億ウォン。

近隣の学校：Nak-dong 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Changsin · 21 韓国坪（約69.4 m²）：最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Changsin · 釜山 沙下区 Dangni-dong · 203戸 · 竣工 1985.03。
広さ別の相場は？
20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.96億ウォン；チョンセ保証金推定 9,139万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.08億ウォン；チョンセ保証金推定 9,223万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.09億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.84億ウォン；チョンセ保証金推定 1.09億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Nak-dong 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Changsin 21韓国坪（専有62.15m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.96億ウォン、2〜3階 2億ウォン–2.04億ウォン、4〜5階 2億ウォン–2.04億ウォン です。急ぎの売出水準は1.86億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Changsin 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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