구로지웰 23평 적정 호가는 얼마인가요?

구로지웰 23평(전용 59.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 6.4억~6.6억, 중층(4~7층) 6.6억~6.7억, 고층(8~11층) 6.7억~6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8AwsNB?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구로지웰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구로지웰에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구로지웰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.6억입니다.

구로지웰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울동구로초등학교, 구로중학교, 경인고등학교가 있습니다.

구로동 구로지웰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구로지웰

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

구로동 728
246m
B
재개발

대림역세권 도심공공
442m
B
모아타운

구로동 511
502m
A
재건축

보광
516m
A
재개발

가리봉2구역
613m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

구로지웰 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액63,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울동구로초
서울 상위 88%
14분 / 0.7km
B
구일중
서울 상위 56%
1.2km
A
구현고
서울 상위 36%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구로중학교	C 상위 98%	0.5km
영서중학교	C 상위 87%	0.7km
서울동구로초등학교	C 상위 88%	14분 / 0.7km
영림중학교	C 상위 90%	0.9km
구로고등학교	C 상위 76%	0.9km

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

70점

보통

생활

81점

매우좋음

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

구로지웰 한눈에 보기

구로지웰은 구로동에 위치한 148세대 아파트로, 2011.09 입주한 16년차 단지입니다.

구로지웰 23평 매매 최근 실거래가는 6억 3,500만(2026.09.10 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.

구로지웰 23평(전용 59.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 6.4억~6.6억, 중층(4~7층) 6.6억~6.7억, 고층(8~11층) 6.7억~6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구로지웰 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,554만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 강충희치과의원 (71m), 이지신경외과의원 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 큰다우리발도르프어린이집 (83m), 푸른솔어린이집 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로4동우체국.고대구로병원정문 (227m), 구로시장.남구로시장입구 (254m)이 있습니다.

구로지웰 단지 정보

세대수: 148세대
입주: 2011.09 (16년차)
층수: 10~11층
용적률: 223%
건폐율: 24%
주차: 124대 (세대당 0.83대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신영그린시스
평형: 23·26·27·33·38평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	6억 3,074만	4억 1,201만
26평	6억 7,932만	4억 4,614만
27평	7억 67만	4억 6,691만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.10	—	7층	6억 3,500만
2026.07.18	—	7층	6억 3,000만
2026.06.22	101동	4층	6억 500만
2026.05.23	101동	4층	6억 500만
2026.04.30	102동	10층	5억 9,000만직거래
2026.04.08	101동	4층	5억 9,500만
2026.03.24	101동	1층	5억 2,000만
2026.01.28	101동	4층	5억 8,000만
2025.11.14	101동	1층	5억 1,500만
2025.04.19	102동	1층	5억 2,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 1건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~10층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	11층 · 63세대	—	26.06.22 23평 4층 6억 500만
102동	11층 · 85세대	—	26.04.30 23평 10층 5억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울동구로초등학교	702m	서울 상위 88%
구로중학교	543m	서울 상위 98%
영서중학교	698m	서울 상위 87%
구로고등학교	933m	서울 상위 76%
구일고등학교	1.2km	서울 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

구로지웰 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구로지웰 23평 매매 최근 실거래가는 6억 3,500만(2026.09.10 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.
구로지웰 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 구로지웰 23평(전용 59.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 6.4억~6.6억, 중층(4~7층) 6.6억~6.7억, 고층(8~11층) 6.7억~6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8AwsNB?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구로지웰 23평 보유세는 얼마인가요?: 구로지웰 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,554만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구로지웰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 구로지웰에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구로지웰 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.6억입니다.
구로지웰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구로지웰은 구로동에 위치한 148세대 아파트로, 2011.09 입주한 16년차 단지입니다.
구로지웰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울동구로초등학교, 구로중학교, 경인고등학교가 있습니다.
구로지웰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 강충희치과의원 (71m), 이지신경외과의원 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 큰다우리발도르프어린이집 (83m), 푸른솔어린이집 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로4동우체국.고대구로병원정문 (227m), 구로시장.남구로시장입구 (254m)이 있습니다.

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