정왕동 대림2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림2단지
대림2단지

대림2단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대림2단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서촌초
    경기 상위 35%
    4분 / 0.2km
  • B
    시흥중
    경기 상위 53%
    0.7km
  • B
    서해고
    경기 상위 63%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서촌초등학교
A
상위 35%
 4분 / 0.2km
정왕고등학교
B
상위 72%
0.3km
시흥중학교
B
상위 53%
0.7km
서해중학교
B
상위 58%
0.8km
송운중학교
C
상위 85%
1.1km
더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    시흥정왕 공공주택지구
    937m
환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
57점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT정왕동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
정왕동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
정왕동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
정왕동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
정왕동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대림2단지 한눈에 보기

대림2단지는 정왕동에 위치한 690세대 대단지 아파트로, 1998.02 입주한 29년차 단지입니다.

대림2단지 23평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.14 계약, 8층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.

대림2단지 23평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~3층) 2.5억~2.6억, 중층(4~6층) 2.7억, 고층(7~10층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림2단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,390만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이해법수학정왕서촌교습소 (48m), 미래엔영어교습소 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 정왕고 (223m), 정왕고 (233m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나음의원 (243m), 시화성모의원 (287m)이 있습니다.

대림2단지 단지 정보

세대수
690세대
입주
1998.02 (29년차)
층수
5~10층
용적률
107%
건폐율
20%
주차
698대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업(주)
평형
18·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평1억 9,279만1억 6,764만
23평2억 4,870만1억 9,434만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일동층거래가
2026.09.14—8층2억 5,000만
2026.07.13—8층2억 2,500만
2026.07.107211동2층2억직거래
2026.06.117216동4층2억 4,500만
2026.06.037216동3층2억 5,000만
2026.06.037214동1층2억 4,200만
2026.04.307212동1층2억 4,300만
2026.04.167210동3층2억 5,000만
2026.04.167217동8층2억 5,000만
2026.04.157214동7층2억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 8건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 4,500만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.2개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 7203동, 7202동, 7201동
  • 선호 층 6~8층
  • 향 남서향 12개 동 · 남동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
7201동로열5층 · 40세대남서향25.05.16 18평 5층 1억 7,800만
7202동로열5층 · 30세대남동향—
7203동로열5층 · 40세대남서향25.06.17 18평 3층 2억 2,200만
7204동5층 · 20세대남동향26.02.09 18평 2층 2억 1,200만
7205동5층 · 40세대남서향25.02.11 18평 4층 1억 9,200만
7206동5층 · 40세대남서향25.02.03 18평 4층 1억 8,000만
7207동5층 · 20세대남동향25.02.10 18평 5층 1억 7,350만
7208동5층 · 30세대남서향25.10.20 18평 1층 1억 8,900만
7209동5층 · 30세대남서향26.06.12 18평 1층 1억 9,800만
7210동10층 · 60세대남서향26.09.14 23평 8층 2억 5,000만(동 추정)
나머지 7개 동 보기
동층·세대향최근 거래
7211동10층 · 40세대남동향26.07.10 23평 2층 2억
7212동10층 · 60세대남서향26.04.30 23평 1층 2억 4,300만
7213동10층 · 40세대남서향25.09.26 23평 8층 2억 5,750만
7214동10층 · 60세대남서향26.06.03 23평 1층 2억 4,200만
7215동10층 · 40세대남동향25.05.14 23평 5층 2억 5,100만
7216동10층 · 60세대남서향26.06.11 23평 4층 2억 4,500만
7217동10층 · 40세대남서향26.04.16 23평 8층 2억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서촌초등학교201m경기 상위 35%
시흥중학교696m경기 상위 53%
서해중학교769m경기 상위 58%
정왕고등학교259m경기 상위 72%
서해고등학교1.1km경기 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아늑하고 조용해요~

    전해선-MC황제 · 2022.04

자주 묻는 질문

대림2단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대림2단지 23평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.14 계약, 8층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.
대림2단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?
대림2단지 23평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~3층) 2.5억~2.6억, 중층(4~6층) 2.7억, 고층(7~10층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대림2단지 23평 보유세는 얼마인가요?
대림2단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,390만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대림2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대림2단지에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대림2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 18평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.
대림2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대림2단지는 정왕동에 위치한 690세대 대단지 아파트로, 1998.02 입주한 29년차 단지입니다.
대림2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서촌초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.
대림2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이해법수학정왕서촌교습소 (48m), 미래엔영어교습소 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 정왕고 (223m), 정왕고 (233m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나음의원 (243m), 시화성모의원 (287m)이 있습니다.

시흥시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

정왕동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

대림2단지 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기