Hanyang 5 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hanyang 5 概览

Hanyang 5 · 釜山 莲堤区 Yeonsan-dong · 280户 · 竣工 1988.12。

Hanyang 5 · 41 韩国坪（约135.5 m²）：最近成交价 455,000,000 韩元（合同日期 2026.08.24，10层）；最低挂牌价 530,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hanyang 5 41韩国坪（套内118.08m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 4.95亿韩元–5.2亿韩元；5〜9层 5.2亿韩元–5.35亿韩元；10〜14层 5.4亿韩元。急售水平约从4.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hanyang 5 41韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.24亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 2.39亿韩元；全租押金估算 1.33亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 2.63亿韩元；全租押金估算 1.38亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 3.78亿韩元；全租押金估算 1.86亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 4.71亿韩元；全租押金估算 2.39亿韩元。

附近学校：Yeoncheon 小学、Yeonsan 初中、Geumjeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hanyang 5 · 41 韩国坪（约135.5 m²）：最近成交价 455,000,000 韩元（合同日期 2026.08.24，10层）；最低挂牌价 530,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hanyang 5 · 釜山 莲堤区 Yeonsan-dong · 280户 · 竣工 1988.12。

各面积档位的行情是多少？

20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 2.39亿韩元；全租押金估算 1.33亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 2.63亿韩元；全租押金估算 1.38亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 3.78亿韩元；全租押金估算 1.86亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 4.71亿韩元；全租押金估算 2.39亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Yeoncheon 小学、Yeonsan 初中、Geumjeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hanyang 5 41韩国坪（套内118.08m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 4.95亿韩元–5.2亿韩元；5〜9层 5.2亿韩元–5.35亿韩元；10〜14层 5.4亿韩元。急售水平约从4.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hanyang 5 41韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.24亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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