Dongseoyeoncheon · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Dongseoyeoncheon 概览

Dongseoyeoncheon · 釜山 莲堤区 Yeonsan-dong · 113户 · 竣工 1993.06。

Dongseoyeoncheon · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 170,000,000 韩元（合同日期 2024.05.20，2层）；最低挂牌价 150,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Dongseoyeoncheon 31韩国坪（套内84.84m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 1.55亿韩元–1.69亿韩元；7〜13层 1.69亿韩元–1.76亿韩元；14〜20层 1.76亿韩元–1.77亿韩元。急售水平约从1.42亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Dongseoyeoncheon 31韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8,956万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 1.5亿韩元；全租押金估算 1.17亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.64亿韩元；全租押金估算 1.2亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 1.64亿韩元；全租押金估算 1.19亿韩元。

附近学校：Yeoncheon 小学、Yeonsan 初中、Yeonje 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Dongseoyeoncheon · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 170,000,000 韩元（合同日期 2024.05.20，2层）；最低挂牌价 150,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Dongseoyeoncheon · 釜山 莲堤区 Yeonsan-dong · 113户 · 竣工 1993.06。

各面积档位的行情是多少？

30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 1.5亿韩元；全租押金估算 1.17亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.64亿韩元；全租押金估算 1.2亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 1.64亿韩元；全租押金估算 1.19亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Yeoncheon 小学、Yeonsan 初中、Yeonje 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Dongseoyeoncheon 31韩国坪（套内84.84m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 1.55亿韩元–1.69亿韩元；7〜13层 1.69亿韩元–1.76亿韩元；14〜20层 1.76亿韩元–1.77亿韩元。急售水平约从1.42亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Dongseoyeoncheon 31韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8,956万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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