Bisan Samsung Raemian · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Bisan Samsung Raemian · 京畿道 安養市 東安区 Bisan-dong · 3806戸 · 竣工 2003.12。

Bisan Samsung Raemian

Bisan-dong · 3806戸 · 2003.12 · 築24年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

105m²

直近成約価格

10.18億ウォン

19階

最低売出価格

9.5億ウォン

4階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

0個

平均以下

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

Hyundai Palace
497m
B
都市開発

Gonggongjutaek
864m

税金計算機

Bisan Samsung Raemian 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額10.18億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

2km以内に小学校がありません
S
Anyangbuheung 中学校
京畿道の上位8%
1.0km
S
Buheung 高校
京畿道の上位8%
1.0km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Anyangbuheung 中学校	S 上位8%	1.0km
Buheung 高校	S 上位8%	1.0km
Imgok 中学校	S 上位20%	1.0km
Bisan 中学校	A 上位49%	1.3km
Burim 中学校	A 上位25%	1.4km

周辺環境

居住スコア

とても良い

82点

交通

66点

普通

生活

80点

良い

教育

83点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Bisan Samsung Raemian 概要

Bisan Samsung Raemian · 京畿道安養市東安区 Bisan-dong · 3806戸 · 竣工 2003.12。

Bisan Samsung Raemian · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,018,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.26、19階）；最低売出価格 950,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Bisan Samsung Raemian 32韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 9.5億ウォン–9.9億ウォン、9〜16階 9.9億ウォン–10.05億ウォン、17〜22階 10.05億ウォンです。急ぎの売出水準は9.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は34件です。売出価格は成約価格ではありません。

Bisan Samsung Raemian 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約53万ウォン（財産税 53万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.89億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.37億ウォン；チョンセ保証金推定 4.27億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.38億ウォン；チョンセ保証金推定 5.16億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 9.97億ウォン；チョンセ保証金推定 5.97億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 10.14億ウォン；チョンセ保証金推定 5.99億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 10.45億ウォン；チョンセ保証金推定 6.24億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 10.77億ウォン；チョンセ保証金推定 6.58億ウォン。

近隣の学校：Burim 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Bisan Samsung Raemian · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,018,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.26、19階）；最低売出価格 950,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Bisan Samsung Raemian · 京畿道安養市東安区 Bisan-dong · 3806戸 · 竣工 2003.12。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.37億ウォン；チョンセ保証金推定 4.27億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.38億ウォン；チョンセ保証金推定 5.16億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 9.97億ウォン；チョンセ保証金推定 5.97億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 10.14億ウォン；チョンセ保証金推定 5.99億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 10.45億ウォン；チョンセ保証金推定 6.24億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 10.77億ウォン；チョンセ保証金推定 6.58億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Burim 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Bisan Samsung Raemian 32韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 9.5億ウォン–9.9億ウォン、9〜16階 9.9億ウォン–10.05億ウォン、17〜22階 10.05億ウォンです。急ぎの売出水準は9.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は34件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Bisan Samsung Raemian 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約53万ウォン（財産税 53万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.89億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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