Bisanhwaseong Park Deurim · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Bisanhwaseong Park Deurim

Bisanhwaseong Park Deurim

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
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物件数
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5年
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Anyangjungang 小学校
    京畿道の上位20%
    14分 / 0.7km
  • S
    Anyangbuheung 中学校
    京畿道の上位8%
    1.3km
  • S
    Sinseong 高校
    京畿道の上位5%
    ソウル大学 15医学部 15
    2.0km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
15名
資料のある1校の合計
医学部
15名
資料のある1校の合計
歯学部
4名
資料のある1校の合計
韓医学部
4名
資料のある1校の合計
薬学部
20名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Anyangjungang 小学校
S
上位20%
 14分 / 0.7km
Imgok 中学校
S
上位20%
1.1km
Yangmyeong Girls’ 高校
A
上位31%
1.2km
Buheung 高校
S
上位8%
1.3km
Anyangbuheung 中学校
S
上位8%
1.3km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
4個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Bisandong 557-7
    34m
  • B
    工事
    Hyundai Palace
    264m
  • S
    지하철
    Anyangyeok(경강선)
    831m
  • B
    工事
    Eopmusiseol
    853m
  • B
    工事
    Anyang-dong 437-2 Officetel Sinchukgongsa
    970m
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周辺環境
居住スコア
良い
77点
交通
95点
とても良い
生活
68点
普通
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Bisanhwaseong Park Deurim 概要

Bisanhwaseong Park Deurim · 京畿道 安養市 東安区 Bisan-dong · 191戸 · 竣工 2014.10。

Bisanhwaseong Park Deurim · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 540,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、8階）；最低売出価格 550,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Bisanhwaseong Park Deurim 34韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜8階 5.25億ウォン–5.8億ウォン、9〜16階 5.4億ウォン–5.95億ウォン、17〜24階 5.5億ウォン–5.95億ウォン です。急ぎの売出水準は5.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Bisanhwaseong Park Deurim 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約34万ウォン（財産税 34万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 4.45億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.58億ウォン；チョンセ保証金推定 3.31億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.21億ウォン；チョンセ保証金推定 3.87億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 5.96億ウォン；チョンセ保証金推定 4.35億ウォン。

近隣の学校：Anyangjungang 小学校、Burim 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Bisanhwaseong Park Deurim · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 540,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、8階）；最低売出価格 550,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Bisanhwaseong Park Deurim · 京畿道 安養市 東安区 Bisan-dong · 191戸 · 竣工 2014.10。
広さ別の相場は？
27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 4.45億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.58億ウォン；チョンセ保証金推定 3.31億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.21億ウォン；チョンセ保証金推定 3.87億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 5.96億ウォン；チョンセ保証金推定 4.35億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Anyangjungang 小学校、Burim 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Bisanhwaseong Park Deurim 34韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜8階 5.25億ウォン–5.8億ウォン、9〜16階 5.4億ウォン–5.95億ウォン、17〜24階 5.5億ウォン–5.95億ウォン です。急ぎの売出水準は5.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Bisanhwaseong Park Deurim 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約34万ウォン（財産税 34万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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