Gwanak(Seongwon) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Gwanak(Seongwon)

Gwanak(Seongwon)

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
69m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Gwanak(Seongwon) 21韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Anyangbuheung 小学校
    京畿道の上位11%
    2分 / 0.1km
  • S
    Gwiin 中学校
    京畿道の上位1%
    2.0km
  • S
    Buheung 高校
    京畿道の上位8%
    0.3km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Anyangbuheung 小学校
S
上位11%
 2分 / 0.1km
Anyangbuheung 中学校
S
上位8%
0.2km
Buheung 高校
S
上位8%
0.3km
Burim 中学校
A
上位25%
0.7km
Pyeongchon 高校
A
上位31%
1.3km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Bisan-dong 1112
    624m
  • S
    지하철
    Anyangundongjangyeok(경강선)
    748m
  • B
    リモデリング
    Hangaramsegyeong
    778m
  • B
    リモデリング
    Hangaramsinra
    946m
  • A
    再開発
    Jonghapundongjang Dongcheuk
    983m
周辺環境
居住スコア
良い
79点
交通
66点
普通
生活
76点
良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Gwanak(Seongwon) 概要

Gwanak(Seongwon) · 京畿道 安養市 東安区 Bisan-dong · 790戸 · 竣工 1993.07。

Gwanak(Seongwon) · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 750,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.14、9階）；最低売出価格 800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwanak(Seongwon) 21韓国坪（専有49.68m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 7.6億ウォン–8.2億ウォン、6〜10階 8.35億ウォン–8.45億ウォン、11〜15階 8.45億ウォン–8.5億ウォン です。急ぎの売出水準は7.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwanak(Seongwon) 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.98億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 4.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.95億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 5.55億ウォン；チョンセ保証金推定 2.25億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 7.8億ウォン；チョンセ保証金推定 3.09億ウォン。

近隣の学校：Anyangbuheung 小学校、Gwanyang 中学校、Gwanyang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gwanak(Seongwon) · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 750,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.14、9階）；最低売出価格 800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gwanak(Seongwon) · 京畿道 安養市 東安区 Bisan-dong · 790戸 · 竣工 1993.07。
広さ別の相場は？
15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 4.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.95億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 5.55億ウォン；チョンセ保証金推定 2.25億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 7.8億ウォン；チョンセ保証金推定 3.09億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Anyangbuheung 小学校、Gwanyang 中学校、Gwanyang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gwanak(Seongwon) 21韓国坪（専有49.68m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 7.6億ウォン–8.2億ウォン、6〜10階 8.35億ウォン–8.45億ウォン、11〜15階 8.45億ウォン–8.5億ウォン です。急ぎの売出水準は7.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gwanak(Seongwon) 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.98億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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